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Baujahr: 1879
1 Stellplatz
überwiegend isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1990er Jahren, teilweise doppelverglaste Holzfenster / Rollläden an den Türen zum Wintergarten und der Terrasse / Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / überlange Einzelgarage mit Zugang vom Haus / Wintergarten aus 1999
Nach einem in den 1960er Jahren erfolgten Anbau zur Gartenseite und einer seitlichen Erweiterung bietet das Einfamilienhaus auf einem 430 m² großen Südwest-Grundstück eine beachtliche Wohnfläche von insgesamt 177 m². Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich das 40 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Essplatz, der über eine massive Holzfalttür auch vom Wohnraum zu separieren ist. Seitlich gehts in den 1999 entstanden Wintergarten, der besonders im Frühjahr und Herbst Behaglichkeit verspricht. Von hier gelangen Sie in den schönen Garten, in dem Sie durch die perfekte Ausrichtung viele Sonnenstunden genießen dürfen. Die große Wohnküche und das sehr geräumige Bad mit Platz für Wanne und Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss warten 2 Schlafräume auf Ihre Familie. Der Schlafraum zur Gartenseite bietet Zugang zur großen Terrasse, die sich oberhalb des Anbaus vom Wohnzimmer befindet. Von hier können Sie den Blick in die grüne Nachbarschaft genießen.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 weitere Mansardenzimmer und ein kleines Wannenbad. Praktischerweise ist die seitlich gelegene übergroße Garage auch vom Haus zu erreichen, so dass Sie bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Haus kommen und Ihre Einkäufe sofort in die Küche bringen können. Das Haus ist teilunterkellert, so dass Ihnen Abstellfläche zur Verfügung steht.
Hinweis: Wir möchten Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die nebenstehende Doppelhaushälfte, die als Zweifamilienhaus konzipiert ist, ebenfalls zum Verkauf steht. Einzeln oder im Doppelpack - beides ist möglich. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
45470 Mülheim (Holthausen)
Eine so überzeugende und ruhige Wohnlage finden Sie nur selten. Die großzügigen Grünflächen an der Kluse, der Freilichtbühne und dem Witthausbusch sorgen für eine optimale Naherholung. Spaziergänge und Fahrradtouren können direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Hier haben Sie gar nicht den Eindruck, fast in der Stadt zu wohnen, genießen aber alle Vorteile, die sich daraus ergeben. 15 Minuten Fußweg in die City und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
In dieser beschaulichen Anliegerstraße entstand um 1879 dieses charmante Doppelhaus, das als Einfamilienhaus konzipiert ist.