Haus zu vermieten €1.290
97230 Bayern - Estenfeld

Haus mit Garage in Estenfeld BEFRISTET zu vermieten

Haus mit Garage in Estenfeld (Altort) ab August 2022 für zwei Jahre befristet zu vermieten

Besichtigung für ernsthafte Interessenten mit Mieterselbstauskunft möglich.

Das Haus steht auf einem Anwesen im Altort von Estenfeld. Auf dem Grundstück sind noch ein kleiner Hof mit überdachtem Bereich und ein zweigeschossiges kleines Nebengebäude/Lager, sowie eine Garage mit Vorraum/Werkstatt vorhanden. Es hat einen Balkon nach Norden und verfügt auf

ca. 130m2 Wohnfläche über 6 Zimmer mit 2 Bädern.

Weitere Nutzflächen sind im Hof, Nebengebäude, Garage und Gewölbekeller vorhanden.

Das Anwesen ist ruhig und zentral im Altort/westlicher Ortsrand gelegen (kein Durchgangsverkehr, da Stichstraße).
Alles ist fußläufig erreichbar, freundliche Nachbarschaft, kurze Wege ins Grüne

2021: Neue Gasheizung (zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer vorhanden)
2022: Balkonbodensanierung, Malerarbeiten

Anwesen ist ab August 2022 für zwei Jahre befristet zu vermieten:

Kaltmiete*: 1290,- € (insgesamt für die Wohn- und Nutzflächen inkl. Garage)
Nebenkosten: ca. 200,-€ (zzgl. Strom und Gas)
* Keine Mieterhöhung mehr --- Miete bleibt fix bis Vertragsende 2024

Energieausweis liegt vor (kein Neubau)

Kurzbeschreibung Wohngebäude:

EG: 3 Zimmer (ein Durchgangszimmer), Flur, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Waschküche, Vorbau, Zugang zum kleinen Gewölbekeller
OG: 1 Zimmer (Wohnzimmer mit Holzofen), Küche* , Bad mit Wanne und WC
DG: 2 Zimmer und Flur
*Einbauküche derzeit nicht vorhanden: kann gerne mieterseitig mitgebracht werden, alternativ kann eine funktionale Küche zusätzlich angemietet werden

Balkon vorhanden, jedoch kein Garten am Haus – Schrebergartensiedlung fußläufig in 5min erreichbar

Am Haus werden derzeit noch kleinere Arbeiten durchgeführt. Es ist zum August frei.

Besichtigung nach Absprache für ernsthafte Interessenten mit Mieterselbstauskunft möglich.