Im historischen Zentrum (Marktplatz) der Stadt Abenberg gelegen und damit gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Der Großraum Nürnberg und die Stadt Roth sind gut zu erreichen.
Es gibt Naherholungsbereiche in nächster Nähe, wie z.B. am Brombachsee oder der 27-Loch Golfplatz.
Die Wohnung ist Teil eines 1995 generalsanierten Gebäudes, das unter Denkmalschutz steht. Der Gebäudeteil mit der Wohnung wurde neu errichtet.
Insgesamt sind im Gebäude 4 Wohnungen und ein Laden.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essraum mit offener Küche wird ergänzt durch das Bad, Abstellraum und den Schafraum. Am Schlafzimmer schließt ein als begehbarer Kleiderschrank nutzbarer Raum an.
Fußböden: Laminat
Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
Außerdem gibt es eine kleine Dachterrasse.
Besichtigungstermine werden in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter vereinbart.
Einrichtungsgegenstände, insbesondere die Einbauküche können vom Vormieter abgelöst werden.