Haus zu vermieten €1.150
35576 Hessen - Wetzlar

Liebe Interessenten, bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen per Email nur mit vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefon-Nr., Anzahl der Personen, Berufstätigkeit, Verdienst) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie: Das Haus wird an max. drei Personen (berufstätig) ohne Haustiere vermietet.

Objektbeschreibung

Hier wird ein neu saniertes, planerisch durchdachtes, modern ausgestattetes und energiesparendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Wetzlar-Hermannstein angeboten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m2 stehen Ihnen vier gut aufgeteilte Zimmer zur Verfügung, die viel Platz zum Wohlfühlen bieten.

Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss des Hauses mit seinem großen Wohnzimmer, modernen Badezimmer (mit Rundeckdusche) und der großen Küche.

Über die beeindruckende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, großes uns modernes Bad (mit Eckbadewanne) erwarten.

Das Haus wird zusätzlich abgerundet durch eine geräumige Garage (ca. 6x3 m), einen Abstellraum (ca. 3x3 m), eine große Terrasse im Außenbereich sowie einen Schuppen, welcher z.B. als Abstellraum, Werkstatt, Sitzmöglichkeit uvm. genutzt werden kann.


Ausstattung:

- 3-fach verglaste Schallschutz- und Wärmeisolierverglasung
- Moderne und stilorientierte Badausstattung
- Hochwertiger Laminat- sowie Fliesenboden
- Komplett neue Strom-, Wasser-, Gas- und Heizungsleitungen
- Neue, massive Treppen aus Buchenholz
- Garage mit elektr. Tor und vielen Steckdosen sowie Starkstrom


Lage:

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Wetzlar-Hermannstein mit sehr netter Nachbarschaft.


Straßenverkehr:

Das Wetzlarer Kreuz liegt vollständig auf dem Gebiet des Stadtteils Hermannstein. Es verbindet die Bundesautobahnen A45 und A480 und ist das einzige Autobahnkreuz in Deutschland, das vollständig in der aufwändigen „Malteserform“ erbaut ist.
Die Landesstraße 3376 führt als „Hermannsteiner Straße“ Richtung Nord-Westen nach Aßlar. Die Landesstraße 3053 führt als „Blasbacher Straße“ Richtung Nord-Osten nach Blasbach und wiederum als „Hermannsteiner Straße“ Richtung Süd-Osten nach Wetzlar-Niedergirmes.


Sonstiges:

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 150 EUR pro Monat.

Strom und Gas laufen direkt über den Anbieter.

Die Miete für die Garage, den Abstellraum und das Nebengebäude belaufen sich zusammen auf insgesamt 150 EUR pro Monat.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen Sie folgende Unterlagen: Die letzten drei Einkommensnachweise (evtl. Bürgschaftserklärung), Schufa-Auskunft (Bonitätsprüfung) wird von uns überprüft, Kaution (bei Abschluss des Mietvertrages).


Haustiere nicht erwünscht

Maximal 3 Personen