1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Großerlacherstr. 41, 71577 Baden-Württemberg - Großerlach

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 2020 renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem 28-Parteien Mehrfamilienhaus in Großerlach Neufürstenhütte. Das Gebäude wird in wenigen Wochen über Nahwärme an eine nachhaltige Holz-Hackschnitzel-Heizanlage angebunden, welche vom ortsansässigen Förster beliefert wird.

PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen befinden sich vor dem Haus.

Gut geeignet für alleinlebende und Berufspendler, welche Ruhe, frische Luft und Natur schätzen.

Demnächst ist auch eine Modernisierung der Fassade und Fenstertausch geplant, um die Wärmedämmung auf Energieeffizienzhaus Niveau anzuheben.

—Bitte beachten: —
Die auf den Bildern zu sehende Wohnung ist eine Bauähnliche Wohnung im selben Haus und bildet die tatsächliche Wohnung nicht exakt ab.

# Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette.
- Gemeinschaftliche Wasch- und Trocknermaschinen
- Ggf. Abstellraum (nach Absprache)
- Aufzug
- DSL und Telefon über Telekom + LTE-Netz
- Gemeinschaftliche Fahrrad Abstellplätze
- PKW-Stellplätze vorhanden

- Obwohl ein Antennen-TV Anschluss in der Wohnung Wohnung vorhanden ist, funktioniert dieser nicht. TV kann über DSL empfangen werden. (Bsp. Magenta TV).

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 1050

# Lagebeschreibung
In Lage an der B14, in einer einzigartigen, wunderschönen Landschaft, nähe dem Schwäbisch-Fränkischen-Wald.

Eine Bushaltestelle mit den Buslinien 380 und 372 befindet sich in wenigen Metern vom Objekt entfernt.

Supermärkte wie Rewe, Netto & Penny, sind in nur wenigen Fahrminuten in Wüstenrot oder Mainhardt zu erreichen.

Fahrtzeiten:
~ 45min nach Stuttgart.
~ 20minnach Backnang.
~ 24min nach Schwäbisch Hall.
~ 40min nach Heilbronn.
~ 10min nach Sulzbach an der Murr
~ 8min nach Mainhardt
~ 7min nach Wüstenrot

In der Umgebung, die wunderschöne Landschaft bietet rund 200km Wander-und Radwege an. Die Luftqualität ist hervorragend und man kann abends noch klare und wunderschöne Sternhimmelblicke genießen.

# Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2022 bezogen werden.

Bitte nehmen Sie per Nachricht kontakt mit uns auf, wir melden uns.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: oil
Endenergiebedarf: 110.68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 124