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TREUCHTLINGEN ist eine Thermen-Stadt im Freizeit- und Naherholungsgebiet "Naturpark Altmühltal".
Das gepflegt Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage mitten in Dietfurt,
einem etwa 3 km vom Zentrum in Treuchtlingen entfernten Ortsteil.
Die Verkehrsanbindung ist durch die angrenzende Bundesstraße 2 als gut zu bezeichnen.
Auch die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut, durch die naheliegende Bus-Haltestelle Oberdorf (Bus-Linie 880.2 + 885) bzw. den in 3 km entfernten Treuchtlinger Bahnhof (ICE-Haltestelle).
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Läden des täglichen Bedarf, finden Sie im nahegelegenen
etwa 2 Auto-Minuten entfernten TREUCHTLINGEN.
Nach Weißenburg sind es etwa 10 km,
ins Ingolstädter Zentrum sind es ca. 50 km und
zum Nürnberger "Albrecht-Dürer"- Flughafen etwa 60 Autominuten
-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
-ursprünglich unterkellert (wurde zu betoniert)
-Dach wurde überarbeitet und neu gedeckt
-Kunstoff-Isolierglas-Fester mit Fensterläden
-Laminat-Fußböden
-modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-BUDERUS Ölheizung (Bj: 1991) mit 5.000 Liter Öltank
-angelegtes Garten-Grundstück mit Gartenhäuschen
-Garagen mit elektrischen Toröffner und Schuppen
-kurzfristig BEZUGSFREI
Die Grundstücksgröße beträgt 333 m².
Die DiN-WOHNFLÄCHE beträgt etwa 175 m².
(die gesamte Haus-Grundfläche ca. 201 m²)
91757 Treuchtlingen
Das massive Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1939 gebaut und befindet sich aktuell in einem guten, gepflegten und auch zeitgemäßen Zustand.
Das Objekt wurde laufend instandgehalten, sowie auch regelmäßig renoviert und modernisiert.
Das Objekt besteht aus 2 Wohngeschossen, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.
Eine große Einzel-Garage mit elektrischen Toröffner und angrenzendem Schuppen gehört zum Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich die schöne komplett eingerichtete Wohnküche, ein Arbeits-/Gäste-Zimmer,
das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie der Heizungsraum mit Ölheizung + Tank.
Über eine massive Holztreppe geht es in den offenen Bereich des Obergeschosses.
Im 1. OG finden Sie auch das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit separatem Ankleide-Zimmer,
sowie ein modernes Gäste WC.
In das zur Galerie ausgebaute Dachgeschoss kommen Sie über eine zweite massive Holztreppe.