3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1961 erbaute Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Gartenstadt. Diese Wohnung bietet mit ihren 68 m² Wohnfläche und 3 Räumen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Etagenheizung, welche mit Gas betrieben wird.
Die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht es Ihnen von Beginn an die Wohnung umfänglich zu nutzen. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationen und Wartezeiten erspart.
Die Wohnung wurde im Jahr 2009 komplett renoviert, ebenso wurden alle Leitungen erneuert.
Das auch im Jahr 2009 neu gestaltete Badezimmer der Wohnung hat eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.
2019 wurden die Türen und die Wände neu gemacht.
Die Fenster der Immobile halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Sie wurden mit Kunststoffrahmen im Jahr 1997 verbaut und bieten so eine neutrale Optik.
Der wunderschöne und zugleich hochwertige Parkettboden der Wohnung trägt ungemein zur gemütlichen Wohnatmosphäre bei.
An das Schlafzimmer schließt sich der Balkon der Immobilie an.
Das Gesamtangebot wird durch die dazugehörige Garage und der Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnhaus liegt in einer gesuchten Wohnlage von Ludwigshafen-Gartstenstadt. Das bekannte Naherholungsgebiet Maudacher Bruch, liegt nur wenige 100 m entfernt. Gartenstadt gehört aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur (Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und so weiter) zu den beliebtesten Ortsteilen von Ludwigshafen.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 189,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.04.2022
Gültig bis: 2032-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5532
