2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Großkrotzenburg eine gepflegte, langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre.
Hier die Fakten:
Haus:
* Baujahr 1970
* 3 Vollgeschosse
* aufgeteilt in 37 Wohneinheiten
Wohnung:
* 60,14 qm (2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele)
* Hochparterre
* Zentralheizung/Fernwärme
* großer Balkon
* Kelleranteil
* vermietet seit 01.12.2012 (ein/e Mieter/in)
* Miete EUR 4.320,00 p.a. zzgl. Nebenkosten
Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie als Käufer an dem Mietverhältnis festhalten.
Modernisierungen im Haus:
* Strangsanierungen 2016
* Balkone 2018
* Glasfaserleitungen 2022
Für die angebotene Wohnung haben wir in Ihrem und im Interesse der Mieter einen virtuellen Rundgang gefertigt.
Diesen stellen wir Ihnen bei vollständig vorliegenden Informationen gerne zur Verfügung!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* normal
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Großkrotzenburg, südlich von Hanau im Main-Kinzig-Kreis. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Grundschule (Geschwister-Scholl-Grundschule) ist ca. 2 km entfernt und weiterführende Schulen befinden sich in Kahl am Main und Hanau.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden (ca. 5 Minuten nach Kahl am Main, ca. 10 Minuten nach Alzenau, ca. 20 Minuten zur A45 und Hanau ca. 25 Minuten zur A3)
# Sonstiges
* Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss
* Fahrradraum außerhalb
* Garten für Gemeinschaftsnutzung
* gepflegte Anlage
* Garten- und Winterservice
* langjährige Verwaltung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 139.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.03.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 763007
