Haus zu vermieten €2.190
79664 Baden-Württemberg - Wehr

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte über zwei Volletagen in kinderfreundlicher Lage, bietet alles, was das Herz begehrt.

Das Doppelhaus, welches mit viel Hingabe und Liebe zum Detail Ende 2016 fertiggestellt wurde, wird mit modernsten Techniken betrieben, um die Nebenkosten, Heizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe), Energie (Photovoltaikanlage mit Speicher), Wasser (Regenwassernutzungsanlage bis zu 47% des eigenen Verbrauchs) langfristig möglichst gering zu halten.

Zu den Highlights gehören das ca. 61qm große Wohnzimmer mit einer 5 Meter langen Fensterfront und direktem Ausgang auf die Terrasse über eine Hebeschiebeanlage, einem geräumigen Bad mit einer ebenerdig eingebauten Dusche und einem Doppelwaschbecken, sowie einer großzügig angelegten, luxuriösen Einbauküche mit einer Menge Stauraum, einer Steinplatte (inkl. Parabolschliff), einem bodentiefen Kühlschrank, einem Lemans-Auszug, einem BORA-Kochfeld und weiteren, hochwertigen Einbaugeräten. Um insbesondere z.B. im Schichtdienst arbeitende Eltern vom morgendlichen frühen Aufstehen zu entlasten, befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer eine separate Ankleide, welche durch eine Schiebetür zum Schlafzimmer getrennt wird. Im EG steht ein separater Wasch- und Lagerraum für den alltäglichen Haushalt zur Verfügung.

Ein Balkon mit mattweißem Glasgeländer als Sichtschutz bietet einen weiten Blick auf die Stadt Wehr und Umgebung. Dieser sowohl über das Schlafzimmer der Eltern, als auch über ein daneben liegendes Kinderzimmer zugänglich.

Das Auge und die Liebe zum Detail zeigen sich auch durch die eingebaute, massive Stahlwangentreppe und die qualitativ hochwertigen Fliesen- und Laminatböden. Zudem wurde ein besonderes Augenmerk auf einen hohen Sicherheitsstandard gelegt, wie abschließbare Fenster im EG und eine massive Alu-Hauseingangstüre von WERU mit türblattebenem Janus-Schließzylinder.

Der Garten bietet für Mieter mit einem grünen Daumen weitere, besondere Highlights. So wurde unmittelbar an der Terrasse angrenzend ein ca. 9m langes Hochbeet aus Gabionen erstellt. Hinzu wurde im Jahr 2021 mit Herz und Hingabe ein Spalier mit verschiedensten Obstbäumen entlang der zu vermietenden Gartengrenze aufgestellt. An noch weiteren Obstbäumen, oder Beerensträuchern kann man sich nach einem harten Arbeitstag zusammen mit den Kindern an den jeweiligen Früchten bedienen. Wem das noch nicht genug ist, der kann auf dem gesondert angelegten Beet nach Herzenslust Obst und/oder Gemüse anbauen. Hier kann man sich völlig frei „austoben“

Lagebeschreibung

Durch die ruhige Lage dieser exklusiven Doppelhaushälfte ist sie wie geschaffen für Paare mit Kindern, aber auch zum Genießen des wohlverdienten Ruhestandes. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fußball-Bolzplatz und Basketballplatz für die kleinen und größeren Kinder. Um dem stressigen Alltag zu entfliehen, bietet der direkte Weg in den Wald die Gelegenheit für kurze und längere Spaziergänge. Im Ort sind schnell Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Die unmittelbare Grenznähe zur Schweiz (15 Minuten - Bad Säckingen/Stein) macht den Standort der Doppelhaushälfte für Grenzgänger besonders interessant.

besondere Ausstattungen

- große luxuriöse Einbauküche (+150 €)
- starker Einbruchschutz nach RC2-Standard
- massive Alu-Hauseingangstür
- hochwertige Stahlwangentreppe innen
- Fußböden aus hochwertigem Laminat und strapazierfähigen Fliesen
- Fußbodenheizung
- separate Ankleide zum Schlafzimmer mit Schiebetür
- Bad mit ebenerdiger, großer Dusche und Doppelwaschbecken
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Dachstuhl mit zusätzlichem Stauraum von 28 qm
- Balkon mit Glasgeländer
- Schuppen mit weiterer Lagerfläche für z.b. Fahrräder oder Autoräder
- eingerichteter Selbstversorger-Garten
- drei Stellplätze (einer mit Carport) unmittelbar vor dem Haus (+ 30€ für normalen Stellplatz / + 60€ für Stellplatz mit Carport)