4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.044
Großerlacherstr. 43, 71577 Baden-Württemberg - Großerlach

# Objektbeschreibung
Die im Jahr 2022 neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien Energieeffizienz Mehrfamilienhaus in Großerlach Neufürstenhütte.

Das Gebäude ist nachhaltig mit Steinwollte gedämmt und ist über Nahwärme an eine Holz-Hackschnitzel-Heizanlage angebunden, welche vom ortsansässigen Förster beliefert wird.

Ein PKW-Stellplatz mit E-Ladestation befindet sich direkt vor dem Eingang.

# Ausstattung
- Helles Wohnzimmer mit offener Küche
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken, Toilette.
- 2 großzügige Abstellräume im Dachspitz
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
- DSL und Telefon über Telekom + LTE-Netz
- Gemeinschaftliche Fahrrad Abstellplätze
- PKW-Stellplatz vor dem Haus.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3132

# Lagebeschreibung
In Lage an der B14, in einer einzigartigen, wunderschönen Landschaft, nähe dem Schwäbisch-Fränkischen-Wald.

Eine Bushaltestelle mit den Buslinien 380 und 372 befindet sich in wenigen Metern vom Objekt entfernt.

Supermärkte wie Rewe, Netto & Penny, sind in nur wenigen Fahrminuten in Wüstenrot oder Mainhardt zu erreichen.

Fahrtzeiten:
~ 45min nach Stuttgart.
~ 20minnach Backnang.
~ 24min nach Schwäbisch Hall.
~ 40min nach Heilbronn.
~ 10min nach Sulzbach an der Murr
~ 8min nach Mainhardt
~ 7min nach Wüstenrot

In der Umgebung, die wunderschöne Landschaft bietet rund 200km Wander-und Radwege an. Die Luftqualität ist hervorragend und man kann abends noch klare und wunderschöne Sternhimmelblicke genießen.

# Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.07.2022 bezogen werden.

Bitte nehmen Sie per Nachricht kontakt mit uns auf, wir melden uns.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: wood
Endenergiebedarf: 85.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1974
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 97