1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
24837 Schleswig-Holstein - Schleswig

# Objektbeschreibung
Diese schöne vermietete 2-Zimmer- Wohnung liegt im 22. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses "Wikingturm" in der Wikingerstadt Schleswig.

Die Wohnung ist nach Norden ausgerichtet und bietet einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt und den Ostseefjord Schlei. Ein wirklich besonderes und traumhaftes Panorama, welches Ihnen hier zu Füßen liegt. Durch die Lage in einem der obersten Stockwerke überblicken Sie ein beeindruckendes und lebendiges Stadtgebiet und dies weit über die Grenzen Schleswigs hinaus.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flurbereich und gelangen von diesem das innenliegende Badezimmer (Ausstattung gem. Baujahr; mit Badewanne, WC und Waschbecken). Über einen schmalen Flur betreten Sie den Wohn- und Schlafbereich.
Der Verbindungsflur beherbergt die praktische Pantryküche.

Der Wikingturm wurde 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Die Erbpacht ist bis 2070 bereits vollständig bezahlt. Das Gebäude verfügt über 241 Ein- oder Zweizimmerapartments sowie ein Panorama-Restaurant im Dachgeschoss.

Im Gebäude ist ein Waschcenter vorhanden. Für das Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch die Fahrräder ausreichend Platz.

# Ausstattung
- NKM: 350€ / Monat // 4.200 € / im Jahr
- Warmmiete: 495 € / Monat // 5.940 € / im Jahr

- Stellplatz separat vermietet für 42 € / Monat // somit: 504 € / im Jahr

- Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage ca. 205 € / Monat // somit: 2.460 € / im Jahr

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Moderne Fahrstühle
Müllschlucker (Treppenhaus)
Stellplatz im gesicherten Garagenhaus
Pantryküche
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen

Die Wohnung wird im vermietetet Zustand übergeben.
Die Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug des Mieters erstellt (Einzug vor ca. 4 Jahren)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 24.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 22. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

# Sonstiges
Informationen zu den anstehen Sonderumlagen:

Zeitnah steht eine Sonderumlage für die Eigentümer gem. (Eigentümerversammlungen 2021 & 2022) an.

Sollte diese per Wohneinheit/ Stück Apartment aufgeteilt werden, kommt evtl. eine Sonderumlage von aktuell geschätzten insgesamt ca. 40.000€ auf den neuen Eigentümer der Wohnung zu (Zahlung in den Jahren 2022/ 2023 / 2024 gem. aktuellen Stand).

Gerne informieren wir Sie hier bei Interesse an der Immobilie ausführlich!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.11.2018
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 115-02373