Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 2000
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
GUTE AUSSTATTUNG
Satteldach mit Betondachsteinen
Verklinkerte Fassade
Massivbauweise, voll unterkellert
Große Gauben zu Front und Gartenseite
Fernwärmeheizung mit Warmwasserbereitung
2-fach verglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
Einbauküche (optional)
Ein Kellerraum zum Hobbykeller ausgebaut
Betonkeller
Südlich ausgerichteter Garten
Überdachte Terrasse
Garage mit zusätzlichem Stellplatz in der Einfahrt
Gartenhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein junges Reihenendhaus in guter Lage von Gladbeck-Zweckel. Das massiv erstellte, 2-geschossige Gebäude wurde im Jahre 2000 auf einem nach Süden ausgerichteten Kaufgrundstück errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand.
Mit 116 m² Wohnfläche bietet Ihnen Ihr neues Zuhause jede Menge Raum für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und der Spitzboden ist zu einem ansprechenden Studio ausgebaut. Somit ist hier die ideale Kombination aus einem Familienheim mit Home-Office Möglichkeit gegeben.
*** FAMILIENPARADIES MIT SCHICKEM GARTEN ***
Vervollständigt wird die Immobilie von einem schönen, pflegeleichten Garten mit Terrasse in Südausrichtung und einer Garage mit einem weiteren Stellplätzen in der Einfahrt.
Für weitere Fragen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unsere Immobilienberater, nachdem Sie uns eine schriftliche Anfrage zugesendet haben. Schauen Sie bitte auch in Ihren Spam-Ordner, falls Sie nicht zeitnah eine Rückantwort von uns bekommen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 41.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.03, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10
45966 Gladbeck / Gladbeck-Zweckel
Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck-Zweckel. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern als auch Mehrfamilienhäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs.
In der näheren Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal durch die Nähe zur BAB A52. Aber auch die in wenigen Fahrminuten erreichbaren A2 sowie die BAB A31 machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler.