provisionsfrei
frei ab kurzfristig
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Böden mit Fliesen und Laminat - 1 Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - SAT-Anschluss - DSL bis zu 50.000 - Öl-Niedertemperaturheizung (1992)
Besonderheiten:
fantastische Lage: ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) - großer Südost-Balkon - gro-ßer Nordwest-Balkon - 2 Kfz-Stellplätze - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Hell - großzügig - perfekt gelegen ! Ihr Traum von den eigenen 4 Wänden geht mit dieser wundervollen Eigentumswohnung in Erfüllung.
Es erwartet Sie ein sonniges Schmuckstück im Dachgeschoss eines sehr schönen, gepflegten Dreifamilienhauses, welches 1992 gebaut wurde.
Allein die Lage ist schon grandios: Wohnen in einem ruhigen Anwohnergebiet in einer Sackgasse und doch in Stadtnähe. Und dann die Wohnung selbst: schön geschnitten mit einzigartig viel Platz dank kaum vorhandener Schrägen. Spüren Sie das einzigartige Flair - ein Hauch von Freiheit !
Das macht sich gleich nach Betreten der Wohnung bemerkbar, denn Ihr Blick fällt ganz sicher als erstes auf das zentrale und einmalige Wohn- und Esszimmer. Mit der offen gestalteten Küche ist es das Herzstück der Wohnung. Hier fühlt man sich sofort wohl. Und dann die breite Fensterfront, durch die das Licht strahlt - einfach herrlich !
Sonnig geht es auch auf den beiden Balkonen zu. Haben Sie Lust auf ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder wollen Sie den Sonnenuntergang beobachten ? Beides ist möglich, da die großen Balkone gen Südosten und Nordwesten ausgerichtet sind.
Auch die 3 Schlafzimmer sind sehr geräumig, ein großes Bett und auch der Kleiderschrank finden hier ausreichend Platz.
Das 2019 erneuerte Tageslichtbad glänzt mit einem Doppelwaschbecken und einer ebenerdigen und großartig geräumige Dusche. Ihre Waschmaschine müssen Sie jedoch nicht hier unterbringen. Dafür gibt es extra einen Wasch- und Trockenraum im Keller.
Außergewöhnlich auch: Zu der Wohnung gehören gleich 2 Kfz-Stellplätze.
Erliegen Sie schon dem Charme dieser reizvollen Wohnung ? Dann Schluss mit Sterne gucken - greifen Sie lieber danach !
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der verbrauchsorientierte Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauchskennwert von 138 kWh / (m² a), die Effizienzklasse lautet E, der wesentliche Energieträger ist Öl, das Baujahr der Anlagentechnik 1992.
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 2 % Notar- und Grundbuchkosten.
Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4
35447 Reiskirchen
Der Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen liegt sehr verkehrsgünstig. So brauchen Sie nach Reiskirchen, Grünberg und Lich nur 10 Minuten.
Auch gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätte, Grundschule und eine Bank.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen etc. finden Sie in den nahe gelegenen Städten.