2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.490
Steinkautsweg 20, 34613 Hessen - Schwalmstadt

**Objektbeschreibung:**

Investoren aufgepasst! Gute Aussichten, um Ihr Vermögen langfristig werthaltig anzulegen. Die helle, teilsanierte Altbauwohnung im Mehrparteienhaus steht zum Verkauf bereit. Die Wohnung bietet ca. 49m2 Wohnfläche mit einem charmanten Balkon und einer verbauten Abstellkammer an. Die Raumaufteilung ist wie folgt: ein großes Schlafzimmer, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit einer schönen Badewanne. Das Badezimmer wurde im Jahre 2018 saniert. Ein zusätzlicher Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Grundriss, die Ansichten und die Schnitte dieser Wohnung (Kennziffer 5) sind beigefügt - siehe Bild 10-18.

**Lagebeschreibung:**

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Schwalmstadt, die größte Stadt des Schwalm-Eder-Kreises in Nordhessen. Schwalmstadt-Treysa bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigem Einkaufs- und Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Hallenbad und Bahnhof mit einer IC- Anbindung nach Frankfurt und Kassel. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen sehr schnell und bequem zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte sind Bad Hersfeld und Marburg (ca.35km) und Kassel (ca.50km). Die Bundesstraßen 254 und 454 führen durch Schwalmstadt. In näherer Zukunft wird auch der Autobahnanschluss (A49) als weitere Anbindung fertiggestellt und zur Verfügung stehen, so dass Kassel, Fritzlar, Homberg/Efze und Marburg über diese schnell zu erreichen sind. Alternativ gibt es derzeit die A5 in Alsfeld oder die A7 in Homberg/Efze als direkte Autobahnanbindung.

**Weitere Angaben:**

Bauart/-jahr: Massivbau - ca. 1913

Zugewiesener Stellplatz: 1

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Derzeitige Nutzung: leerstehend

Heizungsart: Zentralheizung

**Sonstiges:**

Wir erklären, dass die im Exposé bzw. im Angebot beinhalteten Angaben ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, Vermieters oder dessen Beauftragte beruhen. Wir, als Monokel Immobilien, bemühen uns selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben, können jedoch für Angaben des Verkäufers, Vermieters oder dessen Beauftragte keine Haftung übernehmen. Wir bitten unsere Kunden höflichst darum, alle Angaben eines Angebotes oder Exposés vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages selbst zu überprüfen.

Der Käufer und der Verkäufer teilen sich die Maklerprovision. Die Maklerprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. ges. MwSt.

**Kontaktmöglichkeiten:**

Bei Interesse an einer Besichtigung sowie weiteren Informationen melden Sie sich gerne jederzeit per eBay-Kleinanzeigen Nachrichtenfunktion mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Kontaktmöglichkeit wie E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Falls Sie jedoch Fragen an uns haben, steht unser Team für Sie ebenfalls zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 0661 90031551 oder unter der Mobilnummer: 0160 99810315. Gerne können Sie uns auch per E-Mail erreichen - siehe Impressum.