3.705 €
frei
Geschoss:
3
- ca.80qm Wohnfläche
- ca.30qm großes Wohnzimmer
- ca.7qm großer Balkon
- Abstellkammer in der Wohnung
- Kellerabteil
- Hochwertiger Parkettboden
- Tageslichtbad
- Bad/WC getrennt
- WC mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Waschmaschinenanschluß
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- 3-fache verglaste Fenster
- Gegensprechanlage mit Video
- Elektrische Außenrollos
- Elektrische Belüftung
- DSL möglich
- Kabel TV oder SAT-TV wahlweiße
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeister Service
- Einbauküche
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Die Erlanger Höfe! Sie wohnen hier in einem Mehrfamilienhaus, das nach neustem Standard erbaut wurde. Die hochwertige 3 Zimmer Balkonwohnung liegt im 3.Obergeschoß mit Aufzug. Die ca.80qm Wohnfläche wurde optimal aufgeteilt. Das ca.30qm große Wohnzimmer mit integrierten Küchenbereich und Einbauküche (wird vom Vermieter zu Verfügung gestellt), lässt Ihnen die Möglichkeit offen, Ihre Einrichtung variabel zu stellen. Zusätzlich haben Sie den großen Vorteil, dass keine Heizkörper verbaut wurden. Sie haben nämlich Fußbodenheizung. Somit ist man nicht eingeschränkt was das stellen der Einrichtung betrifft. Badezimmer und WC sind getrennt. Beides haben jeweils ein Fenster. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne und eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluß ist in der der 3 Zimmerwohnung vorhanden. Um nicht jedes Mal vom 3.Obergeschoß in den Keller zu gehen, haben Sie in der 3 Zimmerwohnung noch eine Abstellkammer. Der fast 7qm große Balkon gibt Ihnen das Gefühl einer kleinen Terrasse. Tisch und Stühle, können problemlos gestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur 3 Zimmerwohnung angemietet werden.
Folgende Gimmicks wurden zur Erleichterung verbaut: Die Außenrollos werden alle elektrisch bedient. Die Gegensprechanlage ist mit Video. So sehen Sie schon beim Läuten wer kommt. In alle 3 Zimmer haben Sie TV Anschluss. Wahlweiße Kabel Deutschland oder Satellit TV. Um das leidige Thema des falschen Lüftens zu beseitigen, haben Sie an alle Fenster eine elektrische Belüftung, die Sie manuell Ein- und Ausschalten können.
Fazit: Hier besteht die Möglichkeit in den Erlanger Höfe top modern und nach neustem Standard Zentrumsnah zu wohnen. Nur sehr selten hat man die Möglichkeit so Zentrumsnah und doch ruhig zu wohnen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!
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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
91052 Erlangen (Innenstadt)
Erlanger Höfe die grüne Oase in mitten der Erlanger City! Sie wohnen hier super ruhig und in absoluter zentraler Lage. Scherzhaft gesagt, Sie werden auf Grund der Wohnlage öfters neue Schuhe (Sohle abgelaufen) wie Autoreifen benötigen so zentral wohnen Sie. Der Bedarf des täglichen Lebens können Sie zu Fuß in unter 5 Minuten erreichen. In die Erlanger Fußgängerzone sind es gerade mal ca. 200 Meter. Ein paar Meter weiter, haben Sie die Erlanger Arcaden und den Neuen Markt. Des Weiteren sind fußläufig unter 10 Minuten zu erreichen, dass Kino, die Stadthalle, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Hugenottenplatz, der Schlossgarten und das Theater. Das gleiche gilt auch für die Medizinische Betreuung.
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