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Baujahr: 1981
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Baujahr: ca. 1981
Grundstück: ca. 739 m²
Wohnfläche: ca. 168 m² - zuzüglich ausbaufähiger Bodenraum
Ausstattungs-Merkmale:
- Gas-ZH mit Warmwasserboiler (Bj. 1981)
- Teilkeller
- Doppelgarage mit Sektionaltor und zwei Stahl-Außentüren
- zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten
- Erneuerung der Wärmeschutzverglasung in Holzfenster in 2021
- Satteldach mit Meyer Holsener Tonziegel
- Wasser-Außenzapfstelle
Für alle Fälle gerüstet, mit diesem ausbaufähigen Haus !
Im Stadtteil Dorenkamp wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Jahre 1981 auf einem rund 739 m² Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt rund 168 m², wobei das Dachgeschoss noch eine großzügige Ausbaureserve bietet (siehe Grundrissplan), die sowohl zu Wohnzwecken, als auch Büro genutzt werden kann.
Zur Raumaufteilung:
EG = Windfang, Diele, Wohnzimmer (ca. 32 m²), Kaminzimmer mit Splitlevel, Küche, Esszimmer, G-WC, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne
DG = zwei Kinderzimmer, Flur, Bad mit Dusche, ausbaufähiger Bodenraum
KG = zwei Vorratsräume, Heizungsraum
Zentrales Element in diesem Haus ist der große Wohnbereich mit Blickbeziehung zum Kamin- und Esszimmer. Durch die große Glas-Schiebetür im Wohnzimmer geht es direkt nach draußen auf die Terrasse und in den komplett eingezäunten Garten.
Zum Angebot gehört ferner eine Doppelgarage mit Sektionaltor.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-ZH mit Warmwasserboiler. Die Holzfenster erhielten im Jahre 2021 eine neue Wärmeschutzverglasung. Die Fußböden im EG verfügen über keramische Fliesen, die Schlafräume haben Parkett. Im Dachgeschoss sind die beiden Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und auf der großen Rasenfläche finden ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben.
Das gepflegte Gebäude verfügt über eine gute, solide Bausubstanz.
Mit Ihren kreativen Ideen verwandeln Sie dieses Haus in ein individuelles Schmuckstück. Machen Sie den Wohn-Check und renovieren Sie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und alle Alterserscheinungen gehören der Vergangenheit an.
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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
48431 Rheine
- Rheine links der Ems, Stadtteil Dorenkamp, Nähe Waldhügel
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie im Einkaufszentrum "Neue Mitte Dorenkamp"
- Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Einkaufszentrum "Neue Mitte Dorenkamp"
- Kindergärten sowie Grundschule und Gymnasium gut erreichbar
- bis zum Bahnhof ca. 5 Autominuten
"Von den Bahnschienen bis hin zum Waldhügel sind die links der Ems gelegenen Stadtteile Dutum und Dorenkamp zusammen gewachsen. Dort liegt auch das Mathias-Spital, der große Kirmesplatz an der Elisabethkirche und das große Schulzentrum Dorenkamp. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet das Naturschutzgebiet Waldhügel. Der Besucher betritt das zweitartenreichste Gebiet in ganz NRW. Das Gebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet einen außergewöhnlichen Rundblick über die Flora und Fauna des Münsterlandes."