2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.800
41334 Nordrhein-Westfalen - Nettetal

Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche, herrlicher Dachterrasse und Klimanlage im Zentrum von Nettetal-Lobberich.

Aktuell hat die Wohnung ein sehr großes Wohnzimmer. Dieses kann man in den Ursprungszustand zurückversetzten. Dadurch gewinnt man ein weiteres Schlafzimmer.

Ausstattung
Die Böden in den Wohnräumen, Diele und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, in der Küche wurde ein schöner grauer Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Im Hausflur ist Mamor verlegt.

Die Decken in den Wohnräumen und im Schlafraum haben echten Stuck. Die Kunststofffenster besitzen Isolierverglasung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, neuem Dunstabzug und einer Spülmaschine ausgestattet.

Das Bad besitzt eine schöne Badewanne mit Blick auf den Niedieckpark und eine geräumige Dusche. Eine Waschmaschine und ein Trockner können im Anbau in der Waschküche aufgestellt werden.

Für Fahrräder steht ein gemeinsamer Abstellraum im Anbau zur Verfügung.

Folgende Aufteilung liegt vor:

- Flur (ca. 10 m²)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 10 m²)
- Schlafzimmer (ca. 19 m²)
- Wohnzimmer (optional 2 Zimmer) (ca. 42 m²)
- Küche (ca. 15 m²)
- Dachterrasse (ca. 30 m²)
- Klimaanlage im Schlaf- und Wohnzimmer
- Kellerraum (ca. 17 m²)

Das Hausgeld beinhaltet die allgemeinen Betriebskosten (Strom, Abfallentsorgung, Wasser/Abwasser), Instandhaltungsrücklagen und die Verwaltungskosten.


Lagebeschreibung
Nettetal-Lobberich-Zentrum mit Blick auf den Niedieckpark und die Kirche. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Zentrum von Nettetal-Lobberich. Die Lobbericher Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten und ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Kindergärten und Schulen befinden sich im nahem Umfeld. Eine Bushaltestation ist nur 2 min Gehminuten entfernt. Mit ihr erreichen Sie bequem die anderen Stadtteile und umliegenden Gemeinden. Die nächsten Auffahrten zur A 61 oder A 40 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Seenstadt Nettetal im Naturpark Schwalm-Nette bietet zahlreiche Einrichtungen für naturnahe Kurzerholung und einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Grenzlage zu den Niederlanden macht Nettetal auch für niederländische Staatsbürger als Wohnort sehr attraktiv.

Kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. An Makleranfragen besteht kein Interesse. Dieses ist eine Privat-Anzeige, daher Ausschluss der Gewährleistung o.ä.. Die Wohnung kaufen Sie direkt vom Eigentümer, daher entstehen Ihnen keine Maklergebühren oder andere Provisionsforderungen. Die Transaktionskosten für den Kauf sind vollständig vom Käufer zu tragen.