3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Baujahr: 1914
frei ab frei verfügbar
Angeboten wird hier ein attraktives Wohnhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten zuzüglich eines Bauplatzes auf dem hinteren Teil des Grundstücks.
Zum Bauplatz: Hier lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen oder eine weitere Kapitalanlage bauen!
Eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Genehmigt ist die Bebauung von einem Doppelhaus (16m x 11m) sowie von einem Einfamilienhaus im Verbund (15m x 10m).
Zur Kapitalanlage: Das attraktive und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert. Das Erdgeschoss wurde umfassend 2012/2013 saniert und das Dachgeschoss wurde zwischen 2012 und 2020 ebenfalls umfassend saniert.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit 3-4 Zimmern ist zu einer Netto-Kalt-Miete von 670,00EUR (8.040EUR p.a.) und
Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit 2 Zimmern zzgl. einer großzügigen Diele ist einer Netto-Kalt-Miete von 720,00EUR (8.640EUR p.a.) vermietet.
Diese Immobilie bietet also nicht nur die Chance eines guten Investments, sondern zugleich auch noch die Möglichkeit durch einen Neubau Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Eine detaillierte Auflistung aller Modernisierungs- & Sanierungsarbeiten finden Sie auf anfrage im Exposé.
Referenznummer: V5501
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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24643 Struvenhütten
Stuvenhütten ist eine Gemeinde des Kreises Segeberg, in der rund 1.000 Einwohner leben. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen ein Fußballverein, ein Reitsportverein sowie ein Freibad zur Verfügung. Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und dadurch ein guter Wohnort mit ruhiger Lage. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter www.stuvenhütten.de