3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1953
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Die Ausstattung des 1953 erbauten Reihenmittelhauses im Überblick:
- Wärmedämmverbundsystem zwischen 2010 und 2015
- Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung 2017
- Gasbrennwertheizung neu 2018
- doppelt verglaste Kunststofffenster Mitte 80er
- Kellergeschoss komplett gefliest
- Erdgeschoss und Teile des Obergeschosses neu gefliest 2018
- Teppichboden Treppe EG-OG und OG-DG sowie Flur OG und DG renovierungsbedürftig
Herzlich Willkommen in einem Reihenmittelhaus mit sehr guter Raumaufteilung.
Dieses gepflegte Haus überzeugt mit ca 125 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen sowie einem voll nutzbaren Keller, kleinem Garten sowie Garage mit davorliegendem Stellplatz.
Was von aussen eher unscheinbar wirkt, überrascht Sie schon beim Eintritt: viel Licht, gute Raumgrössen und die Trennung von Wohn- und Schlafbereich- in den unteren Etagen und im Garten Leben, Geniessen,gemeinsam essen, Freunde treffen, und in den beiden oberen Stockwerken eher ruhigere Verhältnisse mit Schlaf- und Kinderzimmern, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Wohnzimmer.
Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Toilette, Platz für Waschmaschine und grössere Haushaltsgeräte findet sich in der Waschküche im Untergeschoss. Hier gibt es zwei geräumige Kellerräume, Duschbad und den Ausgang zum Garten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der überdachte Wintergarten, der vom Keller aus betreten wird und dessen Dach die sonnige Terrasse des Erdgeschosses ist. Hier können Sie wetterunabhängig das ganze Jahr über draussen sein.
Einen Besichtigungstermin können wir Ihnen aufgrund der zu erwartend hohen Nachfrage erst nach Nutzung des 360-Grad-Rundgangs anbieten. Ihrer Anfrage folgt eine automatisierte Antwortmail mit der Bitte die AGBs und Widerrufsbelehrung zu bestätigen. Nach Download des Exposés erhalten Sie eine weitere Mail mit der virtuellen Tour. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Rufnummer in der Anfrage anzugeben.
Erklärung zum offenen digitalen Bieterverfahren:
Das digitale Angebotsverfahren wird von uns als Makler für diese Immobilie eingerichtet und gestartet. Nur von uns persönlich eingeladene Kaufinteressenten, die ein ernsthaftes Kaufinteresse an der Immobilie bekundet haben, dürfen am digitalen Angebotsverfahren teilnehmen. Im offenen Angebotsverfahren haben Sie jederzeit einen Überblick über die Höhe der bereits abgegebenen Kaufangebote. Aufgrund dieser Information können Sie jederzeit flexibel entscheiden, ob Sie selbst ein Kaufangebot abgeben bzw. Ihr bestehendes Angebot erhöhen möchten.
Wenn Sie zum digitalen Angebotsverfahren eingeladen werden, erhalten Sie per E-Mail und SMS einen persönlichen Link für Ihre Kaufangebotsabgabe. Sollten Sie diese E-Mail nicht erhalten, kontrollieren Sie bitte Ihren Spam-Ordner bzw. kontaktieren Sie umgehend Ihren Makler. Nach klicken auf den Link können Sie sofort die Angebotsfrist, sowie das aktuelle Höchstgebot sehen. Über die Schaltfläche Angebotsverlauf können Sie die komplette Angebotshistorie einsehen. Alle Bieternamen sind selbstverständlich anonymisiert.
Nach Ende der Angebotsfrist werden alle Teilnehmer automatisch benachrichtigt und der Makler bespricht alle
eingegangenen Angebote mit dem Verkäufer. Nachdem der Verkäufer seine Entscheidung getroffen hat, werden alle Interessenten sofort informiert. Sollten Sie als Käufer ausgewählt worden sein, so werden wir alle weiteren Schritte bis zum notariellen Kaufabschluss persönlich mit Ihnen besprechen.
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim (Friesenheim/Nord)
Ludwigshafen-Friesenheim ist mit einer Fläche von etwas mehr als 4qkm und ca 18500 Einwohnern ein lebendiger Stadtteil. Vom Ein-Zimmer-Appartement bis zur Stadtvilla gibt es in diesem grünen Stadtteil jede Wohnform, vor allem jedoch ist dies eine gute, ruhige Wohngegend die sich vor allem für Familien mit Kindern anbietet.
Friesenheim hat sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Haupt-und Realschule sowie ein Gymnasium. Die guten Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich vor allem entlang der Hauptstrasse, die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu beschreiben.