Baujahr: 1979
frei ab sofort
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Zum Verkauf steht ein ansprechendes, saniertes und modernisiertes zweistöckiges Einfamilienhaus, dass sich durch eine großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung auszeichnet. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung / Modernisierung.
Neben acht Zimmern und großzügigen Flurbereichen, zählen ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC´s zur Immobilie. Geheizt wird das im Jahr 1979 in Massivbauweise errichtete Objekt mit einer in 2022 neu installierten Gas-Brennwerttherme. Durch die umfassenden Modernisierungmaßnahnmen, wurde der Wohnwert nochmals deutlich gesteigert und entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Weiterhin steht ein großer, beheizbarer Keller zur Verfügung. Das große Dachgeschoss bietet außreichend Abstellfläche oder Potential für einen Ausbau zur Erweiterung des Wohnraumes.
- bevorzugte, ruhige Wohnlage in gepflegter Umgebung
- massive Bauweise, aktuell saniert / modernisiert
- großzügige, helle Räume
- großer Wohnbereich mit großen Fensterfronten
- 1 Bad, 2 Gäste-WC
- 2 Terrassen, zwei Balkone
- große Garage und Pkw-Stellplatz
- Gartengrundstück
- neue Heizung (Brennwerttherme), neue Heizkörper
- neue Fenster, dreifach verglast
- neue Alu-Rolläden, elektrisch betrieben, Zentralsteuerung je Stockwerk
- neue Elektroinstallation
- Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
- Potential zum Ausbau des Dachgeschosses
- Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Bad und Gäste WC sind mit großformatigen Fliesen neu belegt. Alle Wohnräume sowie die Treppe sind noch nicht mit einem Bodenbelag versehen.
Anzahl Terrassen: 1
Schloßhofstraße 45
56077 Koblenz (Immendorf)
Die Immobilie befindet sich in Koblenz Immendorf. Immendorf ist eine Wohngegend in bevorzugter Höhenlage von Koblenz. Sie finden dort einen Kindergarten, eine Grundschule und ein intaktes Orts- und Vereinsleben. In Laufnähe zum Objekt gelangen Sie zu Buslinien in Richtung Koblenz, Montabaur sowie zum Schulzentrum Asterstein. Es gibt mehrere Restaurants, Ärzte, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Nahegelegener Wald, eine Parkanlage, Friseur, Postannahmestelle und eine Apotheke sind ebenfalls ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.