Baujahr: 2023
Geschosse:
2
Küche offen oder geschlossen? Bei uns haben Sie immer die Wahl!
Zusammen mit dem Ess-Wohnbereich sind das fast 50!! m² in lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre.
EXTRA Garderobe, Gäste-WC und der Hautechnik-Wirtschaftsraum gestalten das Erdgeschoss perfekt.
Großzügigkeit und Licht auch im Obergeschoss. Die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide und das Familienbad warten auf Sie und Ihre Familie.
Sie möchten gerne den Grundriss verändern? Haus und Räume an Ihre ganz persönliche Lebenssituation anpassen?
Dann freuen wir uns jetzt schon auf Ihre Vorschläge!
Aber das ist noch nicht ALLES!
Mit der auf Wunsch erhältlichen Pergola oder dem Carport wird es zu Ihrem Traumhaus!
Ausbaustufe MALERVORBEREITET (Optionale Ausbaustufen: Ausbauhaus-Technikfertig-Schlüsselfertig)
Inklusive Stahl-Beton-Bodenplatte, Optional: Nutz- oder Wohnraum Keller
Bau-WC, Baugeräte, Arbeitsschutzgerüste und Bauschuttcontainer für den Zeitraum des Leistungsumfangs
Umwelt- und fachgerechte Entsorgung des Bauschutts und der Verpackungsmaterialien/Abfällen während der gesamten Bauzeit
Verlegen der Schmutzwasserleitungen (nach Bau- und Leistungsbeschreibung)
Unsere Außenwand ECOTHERMPLUS bietet MAXIMALEN Komfort, eine ökologische und nachhaltige Bauweise, sowie überdurchschnittlich hohe Energieeffizienz und hohe Wohnqualität
Außenputz in traditioneller Handwerkskunst Optional: Klinker-Fassade, Holz-Fassade, Paneel-Fassade
Innenwände und Geschossdecken nach Bau- und Leistungsbeschreibung
Die Dachkonstruktion besteht immer aus KVH (kammergetrocknetes Konstruktionsholz)
Dachüberstände an Giebel und Traufe ca. 50 cm (größere Dachüberstände optional selbstverständlich möglich)
Dacheindeckung der Firma BRAAS
Klempner- und Spenglerarbeiten in TITAN – Zink
Dachflächenfenster der Firma VELUX
Die FENSTER bestehen aus wetterfestem, stabilem, weißen Kunststoff mit hohem Anspruch an Qualität und Verarbeitung. Schlagregendicht-7-Kammer Profile-Pilzkopfverriegelung. Optional: Holz-, Kunststoff-oder Holz-Alu-Fenster
ALU Außenfensterbänke – Innen Gussmarmor. Optional: Marmor, Granit oder Holz, Rollläden hoch wärmegedämmt
Haustüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Elektroinstallation nach VDE, Schaltprogramme Firma von Berker-Balance Si (Busch Jäger) Gira Standard, Rauchmelder, Leerrohre für optionale PV-Anlage
SMART-HOME / Ein Produkt – 1000 Möglichkeiten – Die intelligente HAUSTECHNIK (Optional)
Die HEIZ – Systeme entsprechen der neuesten Technik und sind somit zukunftssicher, innovativ, energiesparend und hoch effizient – Komfortlüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung – Abluft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung zur Innenaufstellung (Optional: Erdwärme, Brennstoffzelle, Luft-Wasser-Wärmepumpe m. Kühlfunktion, Gas-Brennwert-Technik, PV-Anlage)
Schwimmender ESTRICH, wärme- und schalldämmender Fußbodenaufbau gemäß Wärmeschutzberechnung
Sämtliche Sanitärbereiche sowie der Haus-Technikraum werden mit hochwertigen Fliesen belegt
Innentreppe als offene Holztreppe mit Wandwange und versiegelten Holztrittstufen
Sanitär Rohinstallation, sowie moderne und stilvolle Bad- und WC – Ausstattung
Wir fertigen Ihr Haus in unserer MANUFAKTUR in DEUTSCHLAND
Seit 1968 auf den Holzbau spezialisiert – Gründung in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts
Exzellenter Baupartner mit Erfahrung und zufriedenen Bauherren – Inhaber geführter Familienbetrieb – keine Massenproduktion
In unserer Manufaktur wird das Holz für Ihr Haus von erfahrenen Zimmerleuten passgenau vorbereitet
Anders als Andere setzen wir in den Außenwänden auf Mineralfaserdämmung, denn das üblicherweise verwendete STYROPOR ist das GEGENTEIL von NACHHALTIG
Persönlicher Projektleiter vom Vertragsabschluss bis über die Bauphase hinweg bis zur Schlüsselübergabe
„MIT LEIDENSCHAFT FÜR FREIE ARCHITEKTUR“ Frei nach Ihren Wünschen oder auf Basis vorhandener Entwürfe planen unsere Architekten Ihr TRAUMHAUS
Bemusterung der umfangreichen Ausstattung an unserem Stammsitz. Für einen entspannten Tagungsbeginn bei der Bemusterung Ihres neuen Hauses laden wir Sie recht herzlich zu einer Übernachtung ein
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
5 Jahre Gewährleistung nach den Bestimmungen des BGB
Blower-Door Test (Luftdichtheitsmessung)
Abnahme durch einen unabhängigen SACHVERSTÄNDIGEN (nach erfüllter Vertragsleistung)
Komplette Genehmigungs- und Werkplanung für die vertraglich festgelegten Leistungen, inkl. statischer Berechnungen und Wärmeschutznachweis
Finanzierungs- und GrundstückSERVICE
Im Preis ist das GRUNDSTÜCK und die Bodenplatte enthalten
Das Angebot versteht sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (u.U. Makler, Notar, Grunderwerbsteuer) und zzgl. der Baunebenkosten.
Gemeinsam besprechen wir transparent alle Investitionen und erstellen eine „GesamtKostenSchätzung“ für Ihr Projekt (Haus-Grundstück-ALLE Baunebenkosten)
Wohnflächenangaben nach DIN
ACHTUNG!!
Wir sind auch Spezialist für den BAU von 3-, 6- oder 9-Familienhäuser. Damit sprechen wir auch Anleger an, die z.B. im geförderten sozialen Wohnungsbau einen Beitrag leisten möchten. Wir beraten Grundstückseigentümer und helfen bei der Auswahl der geeigneten Bebauungsmöglichkeit. Für Kommunen bauen wir moderne Kindergärten, für Pflegedienste neuartige Tagespflegeeinrichtungen!!
Gerne erstelle ich Ihnen ein qualifiziertes Angebot mit der passenden Finanzierung.
63571 Gelnhausen
Gelnhausen ist eine Stadt und die Hauptstadt des Main-Kinzig-Kreises in Hessen , Deutschland . Er liegt etwa 40 Kilometer östlich von Frankfurt am Main , zwischen Vogelsberg und Spessart an der Kinzig . Sie ist eine der elf Städte (kreisfreie Städte) im Landkreis. Gelnhausen hat rund 22.000 Einwohner.
Gelnhausen liegt direkt an der deutschen Autobahn A66 . Der Bahnhof Gelnhausen liegt an der Kinzigtalbahn , einer Hauptstrecke zwischen Frankfurt und Fulda . Regionalzüge von Frankfurt nach Fulda oder Wächtersbach halten in Gelnhausen.