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Baujahr: 1914
frei
4 Stellplätze
Dieses wunderschöne Anwesen ist ein absolutes Unikat und wird Sie begeistern!
Eingebettet in eine großartige gestaltete Parklandschaft mit vielen Plätzen zum Verweilen, vermittelt es ein einzigartiges Lebensgefühl. Angrenzend an den Wald haben Sie eine feine Privatsphäre mit viel Sonne und einen fantastischen Blick auf die Innenstadt.
Die Wohnetagen dieser klassischen Villa aus dem Jahr 1914 sind in ihrer Nutzung klar aufgeteilt und bieten insgesamt eine Wohnfläche von über 300 m2.
Bereits beim Betreten der Villa werden die Exklusivität und die Harmonie des Anwesens deutlich. Im Erdgeschoß erwartet Sie der Essbereich im Turmzimmer der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und in den lichtreichen Wintergarten mündet. Durch die vielen Glasfronten werden die Natur und die jeweiligen Jahreszeiten mit einbezogen und es entsteht ein besonderes Ambiente aus Transparenz und Behaglichkeit. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Speise & Balkon und weitere Räume ergänzen das Angebot auf dieser Etage.
Das 1. OG verfügt über einen Elternschlafbereich mit exklusiven Einbauten und direktem Zugang zum komfortablen Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich des Weiteren drei große individuelle Kinderzimmer. Zwei Gästezimmer und ein Arbeitszimmer sowie eine Sauna mit Duschbad sind im 2.OG untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist die helle Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit kleiner Terrasse und separatem Zugang. Dieser Bereich eignet sich perfekt für eine Praxis, Kanzlei oder den Firmensitz.
Beim Durchlaufen des Anwesens findet man verborgene Ecken, liebevolle Detail aus vergangenen Tagen und magische Orte, die die Geborgenheit des „Zuhause sein“ spiegeln.
Dieses Anwesen, in erstklassiger Lage bietet Ihnen viele Rückzugsmöglichkeiten und ist eine Oase der Ruhe.
Ausstattung
• Antikes Fischgrät-Parkett in vielen Wohnräumen, Canstatter Travertin im Wintergarten
• Sauna & Duschbad im 2.OG
• Cat 7 Verkabelung, Alarmanlage und Notrufschaltung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Solartermie und extra Wärmepumpe für Brauchwasser • 2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, teilweise mit Insektengittern
• Hochwertige, exklusive EBK mit Miele-Geräten von 2018
• Elternbereich mit großem Südbalkon
• Gartenblockhaus und ein altes Backhaus mit Ofen
• Gartengeschoss mit separatem Eingang zur Nutzung als Praxis, Kanzlei o.ä.
• Natürlicher alter Weinkeller
• Werkstatt und Hauswirtschaftsraum im Keller • Geschützte Südterrasse, Gartenteich, Pavillon
Nach telefonischer Absprach
Im Eulenrain 45
70184 Stuttgart (Süd)
Das Anwesen befindet sich in Stuttgart-Süd, im exklusiven Wohngebiet „Bopser“ mit atemberaubendem Blick über die City. Diese bevorzugte Villenlage bietet Ihnen eine Mischung aus urbaner Nähe und naturbelassener Ruhe. Luftlinie ca. 2 km zum Rathaus Stuttgart gelegen. Haltestelle zur U-Bahn „Geroksruhe“ ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte aller Fachgebiete und gute Restaurants sind in Stuttgart- Süd zu finden und bieten eine hohe Lebensqualität vor Ort.