Haus zum Verkauf €295.000
76848 Rheinland-Pfalz - Spirkelbach

# Objektbeschreibung
Wohnhaus mit ca. 115 m Wohnfläche verteilt auf 5 ZKB, auf einem Grundstück von ca. 1740 m².

Im Anbau sowie im Keller ist ausreichend Nutzfläche vorhanden.

Folgende Gewerke wurden in den letzten Jahren erneuert:

-komplettes Dach einschl. Dämmung 2010
-Heizungsanlage u. Heizkörper 2017/2021
-alle Fenster 2021 (außer die beiden Giebelfenster, 1990)
-Küche 2021 (im Kaufpreis beinhaltet)
-Elektrik u. Wasser (2013/2020)

Das Wohnhaus befindet sich allgemein in einem guten, gepflegten Zustand.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1740 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204,91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.03.2022
Gültig bis: 2032-03-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3307LA