5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €998.000
80803 München - Schwabing-West

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen IN Schwabing überzeugen mit ihrer urbanen Adresse im attraktiven Münchner Stadtteil Schwabing, in dem Miet- und Eigentumswohnungen knapp und hochbegehrt sind. Das gepflegt Bestands-Ensemble aus dem Jahre 1952, wurde 2015 aufwendig energetisch, technisch und baulich modernisiert.

Der gewinkelte Baukörper lässt rückseitig einen ruhigen Innenhof entstehen, der neben funktionalen Flächen auch gemeinschaftliche Grünflächen ausprägt. Zusammen mit dem parkartigen Charakter und dem alten Baumbestand bilden sie eine natürliche Ruheoase abseits des lebendigen Treibens. Bau und Ausstattung zeigen sich zeitgemäß und bestens in Schuss. Und weil München zu den entwicklungsstärksten deutschen Metropolregionen zählt, wird eine Immobilie in Schwabing langfristig attraktiv und einfach zu vermieten bleiben.

# Ausstattung
Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:

* Gefragte Wohnandresse im Lifestyle-Viertel München Schwabing
* Gepflegtes Ensemble, Baujahr 1953 - aufwendig energetisch, technisch und baulich modernisiert 2014/2015
* Gute Wohnqualität durch solide Ausstattung
* Parkettböden aus 2015 in Wohn- und Schlafräumen
* funktionaler, gut geschnittener Grundriss
* Gemeinschaftlicher, großzügiger Innenhof mit Gartenfläche

* Provisionsfreier Verkauf - direkt vom Eigentümer

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Vermietbare Fläche: ca. 110,40 m²

# Lagebeschreibung
Schwabing gehört unbestritten zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens.
Der Stadtteil überzeugt mit seiner gelungenden Mischung aus Großstadtcharakter und Natur und punktet mit seiner Vielfalt: Zu den Boutiquen, Galerien, Restaurants, Bars und Cafés rund um die Leopoldstraße und Münchner Freiheit gesellen sich moderne Quartiere wie das Schwabinger Tor oder die Parkstadt Schwabing, in denen renommierte Unternehmen und Global Player residieren.

Zur urbanen Lebendigkeit kommt die typische Münchner Gelassenheit, die sich im Luitpoldpark oder im Englischen Garten genießen lässt. Für Kultur, Sport oder Freizeit stehen zahlreiche Möglichkeiten offen - BMW Welt und BMW Museum, Olympiapark oder Lustspielhaus sind nur einige von vielen.

Die U-Bahn-Station Bonner Platz der Linie U3 ist fußläufig zu erreichen. Ebenso die Bus- und Tramhaltestelle Potsdamer Straße. In wenigen Minuten ist man mit dem PKW in der Innenstadt dem mittleren Ring sowie der Autobahn A9.

# Sonstiges
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Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.

Rein vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass es bei erhöhter Nachfrage zu einem Angebotsverfahren kommen kann.

Bei vermieteten Wohnungen genießt der Mieter einen Kündigungsschutz.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Gültig bis: 18.10.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5551