Provisionsfrei für den Käfer inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoTeam Kube e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2005
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Provisionsfrei für den Käfer inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImmoTeam Kube e.K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,38 inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
- die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung in Verbindung mit einem 300 Liter großen Warmwasserspeicher und einer Solaranlage zur Unterstützung der Wassererwärmung. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die beiden weiteren Etagen wurden mit herkömmlichen Radiatoren bestückt, um eine bessere Flexibilität bei der Erwärmung der Räumlichkeiten zu erreichen
- die Bodenbeläge variieren zwischen Granit und hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Wohn- , Flur- und Sanitärbereichen, die Schlafräume sind mit Parkett, Laminat oder Kork versehen
- die großen, teils bodentiefen Fensterfronten mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen sind fast alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- die aufwändige Dachkonstruktion wurde zusätzlich isoliert und mit lasierten Biberschwanz-Ziegeln eingedeckt, die Zwischendecke zum Wohnraum wurden ebenfalls isoliert
- um eine erhöhte Lebensdauer zu erreichen, wurden die Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer ausgeführt
- die Fassade des Hauses ist mit 8 cm Vollwärmeschutz verkleidet
- die große Eingangstür ist mit Aluminiumrahmen ausgeführt und zusätzlich mit Kunststoff beschichtet
- im Wohnzimmer können Sie bei Bedarf einen Kamin anschließen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zur Kostenersparnis beiträgt
- alle Räume sind mit TV- Anschlüssen ausgestattet
- die große Garage mit einem Sektionaltor der Marke Hörmann und einem elektrischen Torantrieb ist mit Wasseranschluss, Heizung und Starkstromanschluss versehen
- eine 3.000 Liter Zisterne sorgt für ausreichend Regenwasser zur Gartenbewässerung
- überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin über viele weiteren Ausstattungsmerkmale und Details dieser ausgefallenen Immobilie
Heute präsentieren wir Ihnen ein großzügig geschnittenes, freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2005 in Massivbauweise voll unterkellert in einem ruhigen Baugebiet in Thür errichtet wurde. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 200,70 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit dem großzügigen Dielenbereich, von dem Sie alle umliegenden Räume erreichen. So stehen Ihnen im Erdgeschoss der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse, die angrenzende Küche sowie zwei weitere helle Räume, welche mit Balkonausgängen versehen sind, sowie eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Über eine massive Betonstahltreppe mit Granitstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwei weitere freundliche Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch finden. Der großzügige Galeriebereich, der mit einer vom Schreiner angefertigten Glastür unterteilt ist, bietet Ihnen von einer Seite den Ausblick auf die darunter liegende Wohnebene, die andere Seite ist mit einer großen Fensterfront versehen und bietet sich optimal als Lesebereich oder als Arbeitszimmer an. Von hier aus gelangen Sie auch zu dem großen, isolierten Speicher des Hauses, der ausreichend Abstellfläche beinhaltet. Im Kellergeschoss mit ca. 100 m² zusätzlicher Nutzfläche finden Sie den großen Hobbyraum, welcher vielseitig genutzt werden kann, ein Duschbad, einen Waschraum mit Hausanschlüssen sowie die große Doppelgarage mit Heizung, Wasseranschluss und elektrischem Torantrieb in der auch die Zentralheizung platziert ist. Das gesamte nach Südwesten ausgerichtete Grundstück beläuft sich auf 509 m² und ist pflegeleicht mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern angelegt. Hier können Sie mit Familie und Freunden zahlreiche unterhaltsame Stunden verbringen und die Seele baumeln lassen. Abgerundet wird das Angebot mit weiteren vor der Garage liegenden Stellplätzen.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
56743 Thür
Die zur Veräußerung stehende Immobilie liegt in Thür, einer kleinen Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Mendig mit knapp 1.500 Einwohnern, etwa 6 Kilometer nordöstlich von Mayen und etwa 1 Kilometer südlich von Mendig an der Verkehrsachse Mayen-Andernach (B 256) gelegen.
Der Bahnhof der Regionalbahn mit den Bahnlinien RB23 und RB38ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls ein Kindergarten und eine Grundschule. Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Friseurladen und ein Fitnessstudio sind in Thür vorhanden.
In den angrenzenden Orten Mendig, Kottenheim und Mayen gibt es natürlich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten finden Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. durch eine gute Verkehrsanbindung an die A61 und A48 erreichen Sie schnell und bequem alle umliegenden Städte.