7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
38855 Sachsen-Anhalt - Wernigerode

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Bei dieser interessanten Kapitalanlage handelt es sich um drei Wohneinheiten, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien befinden.

Das Objekt wurde ca. 1996 errichtet und steht auf einem ca. 650 m² großem Grundstück.
Die hier angebotenen Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m², die sich auf drei Wohnungen verteilen.

Zwei Wohnung haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 75 m² und liegen in Obergeschoss, die Dachgeschosswohnung hat ca. 35 m².

Die Wohnungen sind langfristig vermietet und erzielen zur Zeit eine Nettokaltmiete von ca. 12.000,- Euro pro Jahr.
Die Mieten sind in den vergangenen Jahren nicht erhöht worden, sodass eine Erhöhung und Anpassung an die ortsüblichen Mieten in den nächsten Jahren machbar ist.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktivem Renditepakt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 653 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Reddeber, der Ort wurde 2010 eingemeindet und gehört seitdem zur Stadt Wernigerode.
Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden, sämtliche anderen Schulformen befinden sich in Wernigerode, deren Erreichbarkeit neben der guten Verkehrsanbindung auch durch den Busverkehr der Harzer Verkehrsbetriebe abgedeckt wird. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.

In ca. 5km Entfernung liegt die Anschlussstelle an die A36, somit auch größere Distanzen entspannt zu überbrücken und Braunschweig in nördlicher Richtung oder Leipzig in Richtung Süden schnell zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 141019