1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
30851 Niedersachsen - Langenhagen

# Objektbeschreibung
Diese sonnige Süd-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welche Sie bequem mit dem Aufzug erreichen können.

Sie werden von dem geräumigen Flur empfangen, welcher noch eine separate Ecke für Ihre Garderobe oder gar Ihren Kleiderschrank bereithält.
Linker Hand vom Flur geht es zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Weiter auf der linken Seite befindet sich der Küchenbereich, welcher lediglich durch eine niedrige Wand zum Wohnbereich getrennt ist.
Das Zimmer ist schön hell und bietet diverse Stellmöglichkeiten. Von hier aus geht es auf den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Zu diesem Angebot gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übernommen/ vermietet werden.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges Zimmer
- Küchenbereich
- Sonniger Südbalkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Langenhagen

Die Immobilie befindet sich in der City von Langenhagen in einer ruhigen Nebenstraße.

Fußläufig erreicht man DAS Einkaufszentrum von Langenhagen (CCL). Ob Dinge des täglichen Bedarf, schöne Blumen auf dem Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Bars oder ein Eis - hier haben Sie fast alles vor der Haustür.

Und wenn Sie doch mal ohne Ihr Auto z.B. in die City von Hannover möchten, ist die Straßenbahn (Stadtbahnlinie 1) ca. 5 Gehminuten entfernt und die Bushaltestelle (253, 470, 480) ca. 8 Gehminuten.

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6001