Haus zum Verkauf €370.000
#Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus, welches 1978 auf einem 1049 m2 großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde.
Das 3-Parteien Haus bietet Ihnen mit 15 Zimmern, 3 Küchenräumen, 3 Bädern, 1 Gäste-WC und 4 großflächige Balkonen ca. 360 m2 Wohnfläche und ca. 50 m2 Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 7 Zimmer Wohnung mit ca. 160 m2 Wohnfläche. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine kleine Speisekammer. Über eine außenliegende Treppe gelangt man vom Balkon direkt in den Garten.
Im Unter- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 4 Zimmer Wohnung. Beide Wohnungen umfassen ca. 110 m2 Wohnfläche, bestechen durch lichtdurchflutete Räume und einen schönen Blick ins Grüne.
Ausstattung: Die gefliesten Bäder verfügen alle über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Alle Wohnungen sind durch die vielen Fensterfronten sehr hell.
Neben zwei Einzelgaragen, die über einen direkten Zugang vom Haus betreten werden können, bieten sich vor dem Objekt und auf der Rückseite einige Stellplatzmöglichkeiten an.
Das Dach ist vollständig gedämmt und in einem guten Zustand.
Die weißen zweifach verglasten Kunststofffenster sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Je nach Bedarf kann mit Öl oder Holz geheizt werden.
Im Untergeschoss ist eine voll funktionsfähige Öl-Heizung installiert. Ende 2021 wurde hier ein neuer Heizölbrenner angebracht. . 2011 wurde zudem ein Holzvergaser-Kessel installiert.
Derzeit wird das Objekt mit Öl befeuert - In den Öl Tanks befindet sich noch Öl für ca. 2 Jahre.
Erste Vorbereitungen für eine Solaranlage auf dem Dach sind bereits erfolgt.
Lage:
Das Objekt liegt sich in der Verbandsgemeinde Wallhalben. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
Die Gemeinde ist an die Autobahn 62 (Pirmasens–Trier) angebunden, die großräumig auch die Verbindungen zur A 6 im Norden und zur B 10 im Süden schafft. Die Kreisstraßen 18 und 19 führen durch den Ort. Die Landesstraße 475 führt durch den Westen des Gemeindegebiets.
Entfernung nach Landstuhl: 20 Minuten
Entfernung nach Ramstein und Kaiserslautern: 25-30 Minuten
Sonstiges:
Das Anwesen bietet sich sehr gut als Anlageobjekt an, kann aber auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Im Objekt besteht teilweise Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig nach erfolgter Beurkundung des Kaufvertrages.
