4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
64569 Hessen - Nauheim

Das Angebot gilt Ca. noch 4-6 Wochen da es sonst vermietet wird.

Bei Interesse einer Besichtigung teilen Sie mir bitte Ihre Telefonnummer mit.

Umfassend modernisierte Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in 2-Familienhaus. Das Haus liegt westlich in Nauheim.
Das Haus wurde zwischen 2004 und 2016 kernsaniert.

Sie erreichen die Wohnung im Dachgeschoss über einen Treppenlauf. In dieser Etage verfügt die Wohnung über eine große Wohnküche mit angrenzendem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen unverbauten Blick in die begrünte Nachbarschaft. Über die geräumigen Flure erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Über einen weiteren Treppenlauf erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden. Hier erwarten Sie 2 kleine Zimmer (weniger als 10m²). Eines davon fungiert als Durchgangszimmer. Die Zimmer sind gemütlich und lassen eine gute Nutzung zu.

Darüber hinaus sind der Wohnung 2 PKW-Stellplätze (+ 10.000€) zugeordnet sowie zwei großzügige Kellerräume.


Ausstattung:

+ 2-fach verglaste Kunstofffenster (2009-2013)
+ Gas-Zentralheizung, Baujahr 2001
+ elektr. Rollläden
+ DG: Laminat und Fliesen
+ Spitzboden: Laminat
+ Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss

Lage:

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus, welches zur Eigentümergemeinschaft gehört.

Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau und hat ca. 11.000 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarf (Apotheke, Edeka, Netto, Bäcker, etc.) finden sich im Ortskern.

Gute Busanbindung nach Rüsselsheim und Groß-Gerau.
Direkte Autobahnanbindung (A 60 und A 67) nach Mainz/Wiesbaden/Darmstadt/Frankfurt.
Den Bahnhof von Nauheim erreichen Sie fußläufig und haben von dort aus Anschluss nach Mainz und Darmstadt.

Nauheim verfügt über Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen erreichen Sie gut in Rüsselsheim.

Sonstiges:

Die Nebenkosten werden separat für das 2-Familienhaus abgerechnet und sind autark vom Einfamilienhaus zu betrachten.

* Die hier angegebenen Flächen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf alleinige Gültigkeit. Sie werden lediglich zu unverbindlichen Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Druckfehler und Irrtum vorbehalten!
Für eventuelle Abweichungen können wir keine Haftung übernehmen.