Haus zu vermieten €1.200
84048 Bayern - Mainburg

Objektbeschreibung
Vorab:
Zum 01.09.2022 kann in die zweistöckige, ansprechende und neuwertige Doppelhaushälfte eingezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den fünf hübschen Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Geheizt wird das im Jahr 2018 gebaute Objekt mit einer Fußbodenheizung. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.400 Euro.

Lage:
Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet, Anliegerstraße, Wohngebiet, Bushaltestelle und Spielplatz in einer Fußminute erreichbar

Adresse:
Pfarrer-Schmidt-Str.2
84048 Mainburg

Baujahr/Fertigstellung
2018/2019

Bezug:
Ab 01.09.2022 oder früher

Beschreibung und Ausstattung:
Ziegelhaus, auf nachhaltige Baustoffe wurde Wert gelegt, Vordach im Eingangsbereich und zur Garage.

Türen aus Massivholz mit Kassetten und teilweise Oberlichte vom Schreiner gefertigt, in Esche, geölt.

Fußbodenheizung im ganzen Haus für angenehmes Wohlfühlklima und effiziente Energiekosten. Abgerundet durch geschmackvolle, zeitlose und vor allem pflegeleichte Fliesenböden.

Grundriss:
Erdgeschoss bestehend aus Eingangsdiele, Gäste WC, Büroraum o.ä., Flur mit schöner Treppe, Großer Küchen,Ess und Wohnbereich offen mit Zugang zur Südterasse

1.OG bestehend aus 2.Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Süd Balkon und großem Badezimmer.

Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Staumöglichkeiten.

Parkmöglichkeiten:
Garage - 50,00€ p.m.
Carport - 40,00€ p.m.

Energiekennwert:
37,7 kWh (m2.a)

Heizung:
Stadtgas, Heizung
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt und sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Gesamtaufwand pro Monat (Miete, NK Voraus, Garage, Carport):
1.490,00€

Kaution:
3x Nettomiete, 3.600,00€

Küche:
Küche kann abgelöst werden


Lage
Die Immobilie liegt in Mainburg. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Reinigung und eine Bibliothek sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten, ein Krankenhaus, alle erforderlichen Schulen, ein Schwimmbad und das im Herzen der schönen Hallertau.