3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €203.900
Es ist eine sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung im EG eines fünf Parteien Hauses. Durch die Hanglage des Hauses ist die Wohnung ( Richtung Garten) gefühlt im 1.OG.
Zusätzlich zum Keller gibt es einen großen Waschkeller mit zwei abschließbaren Steckdosen für Waschmaschine und Trockner. Im Waschkeller steht auch die Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser in den Wohnungen.
Das Warmwasser in der Wohnung wird durch einen Elektrodurchlauferhitzer bereitet, die Heizung ist eine Gasetagenheizung die 2019 durch eine neue Gas-Brennwertheizung ersetzt wurde. Die Wohnung verfügt über einen Vodafone Kabel TV / Kabel Internet Anschluss (bis zu 1000 MBit/s).
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und zeigt nach S/W Richtung Lahntal. Das Wohnzimmer ist schön groß und lässt sich sehr gut aufteilen in einen Sitz- und Essbereich.
Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.
Kommt man in der Küche mit einer Küchenzeile aus ( nicht dabei ) ist noch genügend Platz für einen Esstisch.
Das dritte Zimmer lässt sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. ( Richtung S/W ).
Die große Diele kann als Empfangsbereich genutzt werden und trennt über einen kleinen Gang den Schlaf- vom Wohnbereich. Von der Diele geht es auch in das Gäste-WC und in den Abstellraum.
Zu Fuss ist man in 10 Minuten am Bahnhof Fachingen zu den Zügen nach Limburg oder Koblenz. Es gibt eine Bushaltestelle. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Diez oder in 10 Minuten in Limburg. Von Limburg-Süd aus geht der ICE nach Frankfurt/Main Airport ( ca. 22 Min ) und nach FFM Hbf ( ca. 35 Min ).
Das ruhige Wohngebiet aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Spielplatz entstand ab 1993 auf einer Anhöhe. In den 90-er Jahren konnte man noch vom Eßplatz auf die Lahn sehen.
Die o.g. Detailangaben sind größtenteils von unserem Mieter der 17 Jahre die Wohnung gemietet hatte.
Weitere Details :
• bodentiefe 2-fach verglaste Hartholzfenster
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• 2 PKW-Stellplätze ( als Sondernutzungsrecht im Grundbuch eingetragen)
• 10 m² abschließbarer Kellerraum mit Stromsteckdose.
• Hausgeld : ca. 145 € ( inkl. Verwaltergeb. , Versicherungen, Wasser etc. )
• Heizkosten ( Angabe Mieter): Vertrag direkt mit Gasanbieter (mtl. Abschlag bislang ca. 60 EUR), das wird aber nun wohl teurer werden.
• Grundstück 582 m²
