Haus zum Verkauf €285.000
24405 Schleswig-Holstein - Mohrkirch

Klein aber fein…

Zum Verkauf steht ein gemütliches und idyllisch gelegenes Einfamilienhaus.

Das 1967 in Hanglage, erbaute Haus ist voll unterkellert. Durch die Hanglage hat das Keller-Geschoss einen zusätzlichen Eingang und ist durch die vielen Fenster hell und wohnlich. Die rein ausgewiesene Wohnfläche beträgt 75 Quadratmeter, allerdings kommt dazu eine noch mal so große Nutzfläche.

Das Keller-Geschoss unterteilt sich in drei vielseitig nutzbare Räume und ein WC mit Dusche.

Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer, die Küche mit kleiner Speisekammer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich drei helle Schlafzimmer befinden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.


Innerhalb der letzen 5 Jahre wurden diverse Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ergriffen, so ist die komplette Elektronik modernisiert, die alte Ölheizung durch eine moderne Gastherme ersetzt, alle Fenster sind erneuert und wurden bis auf das Küchenfenster mit einer Außen-Jalousie versehen, es wurde eine geräumige und hochwertige Einbauküche verbaut und die gesamten Böden im Untergeschoss durch zeitgemäße Fliesen getauscht.
Das Haus erhielt einen edlen Specksteinofen und die Terrasse / Balkon wurde renoviert und mit einer Überdachung versehen und seit Kurzem liegt auch ein funktionaler Glasfaseranschluss bereit.

Alle Modernisierungen wurden von Facharbeitern durchgeführt mit viel Augenmerk auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Auf dem 932qm großen Erbpacht-Grundstück befinden sich ein Doppelcarport mit Schuppen, Garage und eine gemütliche Gartenlaube. Der Garten mit Ausblick über die Felder ist pflegeleicht gestaltet. Die Straße vor dem Haus ist nur für Anlieger frei und somit sehr verkehrsberuhigt. Die Erbpacht bei der Gemeinde beträgt jährlich ca. 15,- Euro. Der Pachtvertrag ist bis zum Jahr 2060 geschlossen. Eine Kaufpreisanfrage zum Erwerb des Grundstücks wurde bereits bei der Gemeinde gestellt und wird baldmöglichst in der Anzeige ergänzt.

Lagebeschreibung:
Die Städte Flensburg, Schleswig und Kappeln liegen in einem Umkreis von 25 bis 30 km, und sind über gut ausgebaute Kreis- und Landesstrassen mit dem Auto oder die Busanbindung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Bahnanbindung befinden sich in den Orten Süderbrarup, Satrup und Sörup die sich im Umkreis von 6-8 km befinden.


Der Verkauf ist in Eigeninitiative und ohne Immobilienmakler organisiert.

Wir freuen uns auf Ihre freundliche Anfrage, gerne unter Angabe Ihres Namens und einer Telefonnummer.

Und bitte liebe Makler: spart euch die Anfragen, die Anrufe und die ganzen Nachrichten.