Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Auszeit vom Alltag
Wohnen und Leben - wo andere Urlaub machen!
Sie wollen der Stadthektik entkommen?
Sie suchen Ruhe und Idylle?
Sie möchten einfach mal wieder frische Luft und eine tolle Aussicht genießen?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses tolle 2-Parteien-Haus glänzt mit einem atemberaubenden Panoramablick in den „Lallinger Winkel“ - Bayerischer Wald!
Das Hanghaus Baujahr 1979 ist mit seiner Aufteilung sehr flexibel nutzbar.
Wohnung 1 im OG: Wohnfläche ca. 78 m² (Holzständerbauweise)
Wohnung 2 im UG: Wohnfläche ca. 71 m² (massive Bauweise)
Heizung:
Elektrospeicherheizung in Wohn- und Schlafzimmer mit automatischer Auf- und Entladung in ausreichender Dimensionierung, im Bad Direktheizgerät.
Grundstücksfläche: 460 m²
Sie können die Wohnungen 365 Tage im Jahr selber nutzen und hier das Leben mit allen Vorzügen genießen oder einfach nur als Rückzugsort und Ferienwohnung verwenden - Auszeit vom stressigen Alltag!
Eine Vermietung der Wohnungen ist auch denkbar - der Urlauber freut sich!
Das kleine Gerätehäuschen im Garten bietet Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Highlight wie schon erwähnt ist die tolle Aussicht, diese kann man nicht beschreiben, diese müssen Sie selber erleben!
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
# Lagebeschreibung
Dieses schöne Objekt befindet sich in Langfurth.
Langfurth gehört zur Gemeinde Schöfweg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau, welche zur Region Donau-Wald gehört.
In 5 Minuten erreichen Sie von Langfurth aus das Zentrum der Gemeinde Schöfweg mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bücherei, Arzt, Bank, Recyclinghof und Gasthäusern.
Eine eigene Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls in Schöfweg bzw. Innerzell ansässig.
Über die Bundesstraße B533 erreichen Sie bei Hengersberg die Autobahn A3 innerhalb 20 Minuten, wodurch ein Anschluss an die Städte Deggendorf (25 km) und Passau (50 km) gewährleistet ist. Die Stadt Grafenau liegt ebenfalls nur 18 km entfernt.
Hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten im Sommer viele Wanderwege sowie der Erlebnispfad und im Winter das Loipennetz sowie viele Skiabfahrten. Besonders nennenswert sind hier der Sonnenwald bei Langfurth und das Ski- und Wandergebiet am Brotjacklriegel .
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 180,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.06.2022
Gültig bis: 2032-06-06
Baujahr Wärmeerzeuger unterschiedliche Baujahre
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/010030
