2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Heininger Straße 29, 94036 Kr. Passau - Passau

Objektbeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in einem kernsanierten, wunderschönen Wohnhaus im Stadtteil Passau-Heining. In dem Objekt befinden sich insgesamt 35 StudioAppARTments (SAAM).

Dem Stadtteil Heining wird durch dieses Schmuckstück direkt am Stadtplatz, neues Leben eingehaucht. Das Objekt bietet jedem ein kleines Idyll in unmittelbarer Stadtnähe, eine Seltenheit die es nur schwer zu finden gibt!

Die Netto-Raumfläche nach DIN 277 beträgt 56,49m², die
Gesamtfläche beträgt 67,05m². (XL)

Ausstattung:
Die Wohnungen wurden allesamt mit hochwertigen Materialien saniert. Besonders herausragend sind die technischen Highlights, welche die einzelnen Einheiten abrunden. Ein Smart-Home der Extraklasse.

Ein intelligentes Lichtsystem (Ambiente-Beleuchtung individuell einstellbar - RGB-W) lässt die Räume zu jeder Tages- und Nachtzeit angenehm erstrahlen. Alle Bäder sind mit exklusiver Glasoptik erstellt worden und verfügen über viele kleine, gut durchdachte Details wie z. B. eine Wandablage für Duschutensilien, indirekter LED Beleuchtung, Steckdosen im Waschtisch + Schublade für Föhn & Co. Im Tageslichtbad wird man von der Sonne geweckt und hat durch das große Fenster, zum einen viel Licht und auch die Möglichkeit zum Lüften. Das Bad verfügt über eine große King-Size-Dusche.

Die Wohnung ist mit hochwertigen, maßgefertigten Schreiner-Design-Möbeln ausgestattet:
- iP Design Bett aus Altholz
- Ligne Roset Multi-Element (Sofa & Bett)
- Esstisch mit 4 Stühlen
- bodentiefer Spiegel
- LED-TV
- Sonos Box
- 5 Sideboards
- Schrank
- Schreibtisch mit Stuhl
- Videoklingel mit Türspion
- Kitchenette inkl. Spülmaschine, Dampfgarer, Cerankochfeld, Dunstabzug und Kühlschrank mit 0°-Fach und separatem Obst- und Gemüsefach

Über eine Holztreppe gelangt man in die Schlafgalerie der Wohnung. Das gesamte Licht- und Raumkonzept wird durch die vielen Dachflächenfenster abgerundet. Somit erstrahlt die Wohnung bereits morgens voller Licht. Ein dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnungen, sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine ideale Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Kellergeschoss befindet sich die gemeinsame Wash Lounge mit modernsten Waschmaschinen und Trocknern. Die Waschmaschinen und Wäschetrockner können ganz einfach per App reserviert und bezahlt werden. Sobald die Wäsche fertig ist, erhält man eine Benachrichtigung auf dem Smartphone. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug, der vom Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss reicht.

Alternativ zum PKW- Außenstellplatz (50 €) kann auch eine Garage mit elektrischen Torantrieb (80 €) angemietet werden. Auch ein Stellplatz für Roller und für Fahrräder kann angemietet werden.


Lage:
Das Wohngebäude liegt direkt im Herzen des wunderschönen Stadtteils Passau Heining neben der Kirche. In Sichtweite fließt auch die Donau. In nur wenigen Minuten ist die Innenstadt
Passaus mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. An schönen Tagen bietet sich insbesondere der charmante ebenerdige Fuß- und Radweg entlang der Donau an, um ganz einfach in das Zentrum zu gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Alle wesentlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Interesse:
Bei Interesse können Sie gerne ein WhatsApp Nachricht (+491728902222) an Herrn Kraft schicken, schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht zu Ihnen (Beruf), sowie wann Sie gerne einziehen wollen, sowie an welcher Wohnung Sie Interesse haben.


Sonstiges:
Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ebenfalls stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.