1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Die helle und freundliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit ihren ca. 31 qm perfekt aufgeteilt. Das Gebäude liegt an einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnung besteht aus:

* einem großen Wohn-Esszimmer
* einer Pantryküche
* einer praktischen Abstellkammer
* einem Badezimmer mit Badewanne und WC
* einem schönen Balkon
* einem Keller (z.Zt. über die Hausverwaltung vermietet)
* einem Tiefgaragenstellplatz (z.Zt. über die Hausverwaltung vermietet)
* Eine Waschküche und ein Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.

Diese gemütliche Wohnung ist interessant für Pendler, Studenten, Einsteiger und Kapitalanleger.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Balkon
* Pantryküche
* Bad mit Badewanne
* Fenster mit Rollläden
* praktischer Abstellraum
* Laminat im Wohn-Esszimmer
* Fliesen
* Tiefgaragenstellplatz


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten.

Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt:
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien,
Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle)
* viele Kulturveranstaltungen
* vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine, Restaurants...)
* Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule,
Gymnasium)
* diverse Ärzte
* Apotheken
* Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe

# Sonstiges
* Fahrradkeller
* Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern (gegen
Gebühr nutzbar)
* weiterer Stellplatz in der Tiefgarage oder ein Stellplatz vor dem
Haus kann angemietet werden
* Hausgeld: EUR 217,- inkl. Instandhaltungsrücklagen
* Die Wohnung ist derzeit auf unbestimmte Zeit
vermietet mit einer Miethöhe von ca. EUR 370,00,- zzgl.
Nebenkosten
* der Keller und Tiefgaragenstellplatz sind für jährlich
260,00,- vermietet

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 129.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 775047