1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 31 m²
68723 Schwetzingen

3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, siehe sonstige Angaben

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Ein Laminatboden in Parkettoptik verleiht dem schönen Zimmer einen freundlichen und gemütlichen Charakter. Durch das bodentiefe Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum. Auf ca. 31 qm lässt es sich hier gut wohnen, schlafen, arbeiten und kochen. Die Küche ist mit einem 4-Platten-Herd, Backofen und Kühlschrank ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. Der Flur bietet in einer Nische Platz für Garderobe, ein Regal oder einen Schrank. Das Badezimmer ist deckenhoch in hellen Farben gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Als sehr praktisch erweist sich ein kleiner Abstellraum, in dem Sie beispielsweise Ihren Staubsauger unterbringen können. Im Winter sorgt eine Fernwärme-Heizung für wohlige Wärme.

Eine Türsprechanlage verhindert, dass ungebetene Gäste ins Haus gelangen.

Das Ein-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-stöckigen Wohnhauses. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1991 erbaut.

Das Apartment verfügt über ein geräumiges Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum können gemeinschaftlich genutzt werden.

Ein Personenaufzug, der 2016 modernisiert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Preis enthalten.

Die Wohnung wird zum 31.07.2022 frei und ist daher für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Die Nebenkosten (ohne Strom) teilten sich 2020 wie folgt auf:
- Umlagefähig: 930,29 €/Jahr - 77,52 €/Monat
- Nicht umlagefähig: 552,44 €/Jahr - 46,04 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 169,11 €/Jahr - 14,09 €/Monat

Der Rücklagenstand betrug zum 31.12.2020: 679.188,20 €, der Anteil der Wohnung liegt bei 1.525,33 €.

Wir bieten folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an:

1.Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an

2.Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie. Kopieren Sie dazu folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2656510

3.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikates bzw. Bonitätsnachweises durchführen.

4.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button Anbieter kontaktieren Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

68723 Schwetzingen

Schwetzingen liegt im Rhein-Neckar-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Am Rande des Hardtwalds gelegen befindet sich Schwetzingen mitten im Grünen, aber auch nur einen Katzensprung von den Shopping-Metropolen Heidelberg und Mannheim entfernt.

Die Infrastruktur Schwetzingens ist perfekt ausgebaut. Die Autobahnen A 5 und A 6 sind schnell zu erreichen und zum Flughafen Frankfurt fährt man nur ca. 45 Minuten. Viele Wege lassen sich auch gut mit dem öffentlichen Nahverkehr bewältigen. Schwetzingen gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar, d.h. es verkehren verschiedene Buslinien und die S-Bahn in die Umgebung. Daneben bietet eine Haltestelle der Regionalbahn eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Karlsruhe.

In der Gemeinde, die praktisch mit Oftersheim zusammengewachsen ist, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Einmal in der Woche bietet ein Markt frisches Obst und Gemüse. Für Familien ist mit mehreren Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule, einer Realschule und drei Gymnasien gesorgt. Zusätzlich zur sehr guten ärztlichen Versorgung gibt es ein anerkanntes Krankenhaus.

Auch in punkto Freizeit und Sport hat Schwetzingen seinen ca. 21.500 Einwohnern einiges zu bieten: Eine vielfältige Vereinslandschaft und viele Feste sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz und Reit- und Spazierwege im Hardtwald und im wunderschönen Schlosspark sorgen für eine bunte Palette an Freizeitmöglichkeiten. Badefreunde sind sowohl sommers wie winters durch das Freizeitbad bellamar versorgt; die Golfer treffen sich auf der nah gelegenen 18-Loch-Anlage. Bekannt ist Schwetzingen für den Orgelsommer und seine Festspiele, die viele Kulturbegeisterte aus nah und fern anlocken. Die Ferienregion Deutsche Weinstraße mit ihren Weinbergen liegt ebenfalls vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen und Wanderungen ein. Im Herbst locken die vielen Weinfeste in der Umgebung. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben.