2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 52 m²
80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab ca. ab 01.11.2022
Geschoss: 2

München - Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vordergebäudes eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 27 Einheiten, verteilt auf ein Vorder- und ein Rückgebäude. Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung, mit knapp 53 m², ist nach Südwesten ausgerichtet. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer und der Küche hat man einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, welche 2016 eingebaut wurde und mit hochwertigen Einbaugeräten wie einer Spülmaschine, einem Backofen und einem Herd ausgestattet ist. Die Einbauküche ist im Angebot inbegriffen. Die Einbauküche ist im Angebot inbegriffen. Der Eingangsbereich bietet sich perfekt für die Unterbringung einer Garderobe an und verfügt über eine Gegensprechanlage. Das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und Platz für die Waschmaschine befindet sich größtenteils noch im Ursprungszustand und bietet dementsprechend Entwicklungspotenzial. Die Wohnung wurde zudem 2020 mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung mit Gaseinzelöfen, die ebenfalls bereits erneuert worden sind. Im Rückgebäude steht ein Fahrrad-Carport zur Verfügung. Zusätzlich kann eine kleine Gartenfläche im Rückgebäude gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist ab ca. November 2022 bezugsfrei und eignet sich aufgrund der attraktiven Lage optimal als Kapitalanlage bzw. zur Selbstnutzung.

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Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2020

80337 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

In dem beliebten Stadtteil wohnen rund 52.000 Menschen. Der Stadtbezirk liegt im Zentrum Münchens und umfasst als Isarvorstadt die Bezirke Gärtnerplatz, Glockenbach- und Schlachthofviertel. Die Ludwigvorstadt beinhaltet das Gebiet südlich des Hauptbahnhofs. Entsprechend optimal ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn und Trambahn. Die einzelnen Viertel des Stadtbezirks haben ganz unterschiedliche Facetten. Im Bahnhofsviertel überwiegen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Nachkriegszeit, ein lebendiger Einzelhandel, Hotels und Restaurants. Das Wiesenviertel mit der für das Oktoberfest berühmten Theresienwiese beherbergt in seinen repräsentativen Villen und Häusern überwiegend Büros und attraktive Wohnungen. Die Isarvorstadt besticht durch ihre Bebauung aus der Gründerzeit mit schönen und gepflegten Altbauten. Bekannt ist das Viertel auch für seinen hohen Freizeitwert mit vielen Theatern, Restaurants, Bars und Szene-Cafés. Ein sehr beliebter Treffpunkt ist der Gärtnerplatz mit seinen lebendigen Straßen, mit Kneipen und Cafés. Die Wohnung befindet sich nur ca. zwei Gehminuten vom Goetheplatz entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der Lindwurmstraße zur Verfügung.