Haus zum Verkauf €897.000
68229 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Das im Jahre 1984 erbaute Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohnungen mit Garten und 2 Garagen befindet sich in schöner Umgebung. Zwei Wohnungen sind vermietet.
Die Obergeschoss-Wohnung ist aktuell freigestellt und steht für eine Neuvermietung nach dem Verkauf zur Verfügung.

Aufteilung wie folgt:
EG - 3,5 ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartennutzung ca. 96 qm
1. Obergeschoss - 3,5 ZKBB ca. 96 qm (frei)
Dachgeschoss (Maisonette) - 3 ZKB mit Loggia ca. 112 qm (vermietet)

2 Garagen
1 Stellpaltz

Grundstück ca. 443 qm.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
2003 komplett neue Heizung
2003 neue Regenrinne
2005 Wohnungsabschlusstüren sind Sicherheitstüren
2005 teilweise Wasserrohre erneuert
2006 Dachgeschoss Echtholzparkett
2008 neue Dachfenster
2010 2 neue Badezimmer installiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 304 m²
Grundstücksfläche: ca. 443 m²
Vermietbare Fläche: ca. 304 m²

# Lagebeschreibung
Großes Einzugsgebiet zwischen MA und HD. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Banken, Arztpraxen, Gastronomie, Apotheken, Bäcker, Metzger, Blumenladen, Kindergarten, Grundschule sind fußläufig erreichbar. Anschlüsse an Bus, direkt um die Ecke und S-Bahn. Fahrzeit zur Autobahn: 5 Minuten.

# Sonstiges
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an einen Dritten ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Genehmigung zulässig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 135,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.04.2022
Gültig bis: 2032-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-06918