Haus zum Verkauf €2.020.000
68159 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Bei diesem sehr guten Anlageobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Mannheim, in zentraler Lage, Nähe Marktplatz. Derzeit können Sie bei dieser Anlage - Immobilie durch die Vermietung der Gewerbefläche von 155,24 m² und der Wohnfläche dreier 3 Zimmerwohnungen, von insgesamt 282,36 m², eine Rendite von 5,34 % erwirtschaften.
Die Eingangstüren, Bäder und das Treppenhaus wurden 2010 neu gestaltet. Ebenso wurde Elektrik und Heizung in diesem Jahr saniert.
Es gibt keinen Sanierungsstau, alle Wohnungen befinden sich in gutem Zustand.
Derzeit liegt der durchschnittliche Kaufpreis in dieser Lage bei 4.171 €/m². Wohnungen werden für 3.909 €/m² angeboten.

# Ausstattung
EG: Laden , 2 Lager, Aufenthaltsraum, Flur
1. OG: Laden, Nähzimmer, Aufenthaltsraum, Büro, Flur 155,24 m²
2. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur 95,03 m² Wfl.
3. OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur 95,03m² Wfl.
DG: 1. Ebene: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
2. Ebene: 1 Zimmer, Balkon 92,30 m² Wfl.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 118 m²
Vermietbare Fläche: ca. 282,36 m²
Nutzfläche: ca. 102,78 m²

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt ist nicht nur Zentrum des heutigen Mannheims – hier liegen auch die Wurzeln der Stadt. Mit der Gründung der Stadt Mannheim im Jahr 1607 wurden die Straßenverläufe so geplant, dass das heute berühmte Schachbrett mit den 144 Quadraten entstand. Am Rande dieses Schachbretts liegt das Mannheimer Schloss, das mit 440 Metern Länge eines der größten Feudalbauten Europas ist. Der Jungbusch ist 1870 durch die gründerzeitliche Erweiterung der Stadt entstanden. Bis ins 19. Jahrhundert hinein wohnten im Handelshafengebiet Kaufleute, Reeder und Kapitäne.
Quelle: Mannheim Stadtleben

# Sonstiges
Der Eigentümer möchte zur genauen Lage im Netz keine Angaben machen.
Alle weiteren Infos erhalten Sie über den Makler. Das Bildmaterial wurde zur Vermarktung vom Vermittler zur Verfügung gestellt.
Besichtigung des Objektes ist möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-11-11
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: CK-1442