3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in der vierten Etage in einer ruhigen Straße in Berlin Neu-Hohenschönhausen.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem gepflegten, sehr großzügigem Grundstück.
Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus einem großen Wohnkomplex mit 28 Aufgängen und 390 Wohneinheiten.
Die Eigentümergemeinschaft hat eine Grundsanierung des gesamten Gebäudekomplexes beschlossen. Damit wird sich für den Anteil dieser Wohnung eine Sonderumlage ergeben, die voraussichtlich 26.000,-€ beträgt.
Die Sonderumlage umfasst: Das Verputzen der Fassaden mit Wärmedämmverbund-System, neue Farbgestaltung pro Aufgang, Dacherneuerung und die Erneuerung der Balkone.
DIE 26.000,-€ WERDEN VOM KAUFPREIS (265.000,-€ provisionsfrei für den Käufer) ABGEZOGEN.
SOMIT LIEGT DER TATSÄCHLICHE KAUFPREIS BEI 239.000,-€ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.
Die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir von daher aktuell keine Innenbilder.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Für diese benötigen wir lediglich Ihren Namen und Ihre E-Mail Adresse. Alle weiteren Angaben erfolgen freiwillig, sind aber zur weiteren Bearbeitung und für eine eventuelle Besichtigung zwingend notwendig (Name, vollständige Adresse, Telefonnummer).
# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
- insgesamt drei gut geschnittene helle Zimmer.
- eine Einbauküche.
- ein gefliestes Wannenbad.
- einen Sonnenbalkon.
- einen zugehörigen Kellerraum (ca. 4m²)
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Neu-Hohenschönhausen.
Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil von Berlin im Bezirk Lichtenberg und befindet sich im Nordosten Berlins auf der Barnim-Hochfläche.
Er grenzt im Norden an die Ortsteile Malchow, Wartenberg und Falkenberg, im Osten an Marzahn (Bezirk Marzahn-Hellersdorf), im Süden an Alt-Hohenschönhausen und im Westen an die Ortsteile Weißensee und Stadtrandsiedlung Malchow (beide Bezirk Pankow).
Die Infrastruktur ist hervorragend.
Sie können alle Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Auch Bildungseinrichtungen , wie Schulen und Kitas, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung
Naherholung finden Sie direkt vor der Haustür in den Falkentaler Krugwiesen mit großem Kinderspielplatz und Hundeauslaufgebiet.
Restaurants und Gastronomien sind ebenfalls zahlreich in der Nachbarschaft vertreten.
In ca.650m befindet sich auch schon der S-Bahnhof "Hohenschönhausen" mit den S-Bahnlinien S5 und S75. Dort fahren ebenfalls die Tramlinien M4 und M17 und unter anderem auch die Buslinien 154, 19 und 256.
Fußläufig erreichen Sie auch die Bushaltestelle "Seehauser Straße" mit der Buslinie 156, 294, N56 in unter 5 Minuten.
# Sonstiges
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!
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Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2027-08-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: Ri22-104
