3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 77 m²
86720 Nördlingen

2.550,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Fertigstellung 2022 - Erstbezug

- ca. 77,39 m² Wohnfläche

- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Ost Balkon

- überdachter Pkw-Stellplatz für 50,00 Euro/Monat zuzüglich

- Abstellraum direkt angrenzend am Pkw-Stellplatz

- gesamte Wohnanlage Effizienzhaus KfW-55

- Dreifachverglasung der Fenster

- Moderne Pelletheizung

- Dezente Lüftungsanlage

- Neue große Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler

- Barrierefreies Wohnen mit rollstuhlgerechtem Aufzug

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- elektrische Rollläden

- separater Fahrradraum

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung in stadtnaher Lage mit Barrierefreiheit? Hier finden Sie ein Zuhause, in dem Ihnen nichts an Ausstattungsmerkmalen fehlt.

Erst dieses Jahr wurde die gesamte Wohnanlage fertiggestellt, sodass Sie die Möglichkeit haben diese Immobilie als Erstes zu beziehen. Die ca. 77,39 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, einen Kochbereich und ein Badezimmer. Sämtliche Räumlichkeiten sind mit einer Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden bzw. Fliesen, elektrischen Rollläden und einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet.

Durch eine geräumige Diele mit einer integrierten Abstellfläche gelangen Sie in die hellen Räume dieser nach KfW-55-Standard errichteten Wohnung im 1. Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich misst ca. 23,59 m² Wohnfläche und hat einen direkten Zugang zum südöstlich gerichteten Balkon, auf dem Sie gemütliche Morgenstunden beim Frühstücken verbringen können. Die angrenzende, brandneue Einbauküche ist mit einem Kühlschrank, einem Backofen, einem Induktionskochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet, sodass einem sofortigen Bezug ohne lange Liefer- und Wartezeiten nichts im Wege steht. Das ca. 17,31 m² geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz, um einen Kleiderschrank zu integrieren. Das übrige Zimmer mit rund 11,36 m² Fläche, kann individuell als Hobbyraum, weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Gerade in Zeiten, in denen die Möglichkeit für Home-Office stetig ausgebaut wird, ist diese Option häufig ein entscheidendes Kriterium. Im Badezimmer finden Sie Anschlüsse für die Waschmaschine und für den Trockner, sodass lange Wege in eine separate Waschküche im Keller vermieden werden können. Die bodengleiche Dusche gehört zu eines der besonderen Merkmalen des barrierefreien Wohnens und rundet das Angebot an Ausstattungen perfekt ab.

Mit dieser Wohnung erhalten Sie außerdem einen rollstuhlgerechten Aufzug, einen überdachten Pkw-Stellplatz, der für 50,00 Euro monatlich separat berechnet wird, einen Abstellraum angrenzend am Stellplatz und einen Fahrradkeller, der gemeinsam genutzt wird. In den Nebenkosten ist bereits ein Abschlag für die Heizkosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihr Ansprechpartner freut sich auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Für die Mieterauswahl arbeiten wir mit Selbstauskunft und Bonitäts- sowie Gehaltsnachweis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen, einen Rückruf tätigen oder eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zum Bus: 0.35

86720 Nördlingen

Die ehemalige Reichsstadt Nördlingen ist die größte Stadt des schwäbischen Landkreises Donau-Ries in Bayern. Sie liegt im durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Krater im gleichnamigen Geopark. Die malerische Altstadt wird umgeben von einer komplett geschlossenen Stadtmauer, auf der Besucher die Altstadt umwandern können, ohne einmal den Mauerring verlassen zu müssen. Von hier bietet sich ein wunderschöner Ausblick auf die romantischen und verwinkelten Gassen der Altstadt. Diese wird belebt von einem starken Einzelhandel.

Mittelständisches Gewerbe, aber auch national und international tätige Unternehmen sind in der gut 20.000 Einwohner zählenden Großen Kreisstadt ansässig. Das Wahrzeichen Nördlingens ist der rund 90 Meter hohe Kirchturm der gotischen St.-Georgs-Kirche, der Daniel genannt wird. In der Stadt sind Kindergärten sowie Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Die Stadt liegt an der Romantischen Straße (B 25) und die längste deutsche Bundesautobahn A 7 verläuft ca. 25 km westlich von Nördlingen. Am Bahnhof Nördlingen halten regulär Züge der Riesbahn Aalen - Donauwörth. Im historischen Bahnbetriebswerk ist heute das Bayerische Eisenbahnmuseum untergebracht.