Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1957 wurde mit einem Anbau einer Gaststube und einem Küchenteil erweitert. Zum aktuellen Zeitpunkt steht Ihnen einen Wohnfläche über ca. 222 m² zu Verfügung. Grundstücksfläche, ca. 3.102 m².
Diese Immobilie hatte sich in Gasthaus und Wohnhaus aufgeteilt und deswegen stehen zwei Eingänge bereit.
Das Erdgeschoss teilt sich nach Betreten des linken Eingangs in Waschküche, Abstellkammer und Küche auf. In dieser befindet sich der Lohberger Ofen, mit dem gekocht, aber auch das Haus geheizt wird. Aktuell wird mit Stückgut geschürt, er kann aber auch auf Pellets umgerüstet werden.
Anschließens betritt man den ehemaligen Gastraum, der als Wohn- und Esszimmer genutzt werden kann. Der große Kachelofen, der als Blickpunkt die Mitte des Raumes einnimmt, verbreitet eine wohlige, langanhaltende Wärme. Zwei anschließende Räume lassen sich mit Ihrer Phantasie noch frei gestalten und nutzen. Aus Zeiten der Gastronomie liegt auf dieser Ebene noch ein Damen und Herren WC.
Ins Obergeschoss gelangt man über das ehemalige Gastzimmer. Hier betreten Sie ein zweites Treppenhaus, das auch den zweiten Eingang erklärt.
Im oberen Bereich findet man 6 Zimmer, die man als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen kann und ein Bad mit WC, Wanne, Dusche, Waschbecken und ein extra WC.
Im Außenbereich liegen die drei Garagen und im hinteren Teil des Grundstücks die große unterkellerte Scheune, die unter anderem als Holzlager verwendet wird und über den rückwärtigen Zugang zum Kellerteil können z.B. Maschinen eingestellt werden. Auf dieser Seite öffnet sich ein großer idyllischer Gartenteil, der für die künftige Nutzung Ihrer Phantasie keine Grenzen setzt. Zudem steht Ihnen am Anfang des Grundstücks ein ca. 621 m² großer Wiesengrund zu Verfügung. Hier würden sich Hühner, Schafe, etc. wohl fühlen, aber es könnte auch eine keine Wohlfühloase für Sie entstehen.
Eine biologische Kleinkläranlage zur Reinigung häuslichen Abwassers liegt auf dem Grundstück.
# Ausstattung
- BJ ca.1957 - Anbau Gaststube und Küche
- Anfang der 80er sind Dach, Fenster und Elektrik erneuert worden
- 2019 neue Lohberger Heizung/ Stückgutheizung mit Pufferspeicher (kann auf Pellets umgerüstet
werden)
- Kachelofen
- 2.481 m² Grundstück und 621 m² Wiesengrund
- teilweise unterkellert
- 3 Garagen und Stellplätze davor
- 100 MB Leitung
- biologische Kleinkläranlage
- 1 Brunnen ( Grundwasser )
- 1 Scheune
- Grundstück komplett eingezäunt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Grundstücksfläche: ca. 3102 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt, fast in Alleinlage, nördlich von Plößberg.
Plößberg ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth.
Der staatlich anerkannte Erholungsort Plößberg liegt auf einem Hochplateau am Westhang des Oberpfälzer Waldes, eingebettet zwischen romantischen Bergwäldern und sattgrünen Wiesen, abseits von Lärm und Unrast. Die wohltuende Ruhe, die reine Waldluft und das gesunde Reizklima unserer herrlichen Urlaubslandschaft haben Plößberg zu einem der meist besuchten Erholungsorte im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald gemacht
Ein Netz von gepflegten Wander-, Spazier- und Forstwegen bieten dem Erholungsuchenden Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren im Sommer. Im Winter ist Langlaufen auf gespurten Loipen, Eisstockschießen, Schlittschuhlaufen und Rodeln möglich.
Von Kita bis zur Grundschule sind Kinder bestens aufgehoben.
Auch für den täglichen Bedarf sind alle Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-05-20
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001233
