Haus zum Verkauf €840.000 1226 m²
1,5 % zzgl. 19 % MwSt. = 1,785 % incl. MwSt.
Baujahr: 1963/1998/2015
frei werdend
Geschosse:
3
5 Stellplätze: Carport, Garage
Dieses Anwesen bietet Familien mit Kindern und Tieren das perfekte Zuhause für das Familienglück.
Auf über 1.200 m² Grundstücksfläche mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet es Platz für die die große Familie, Mehrgenerationen oder auch Wohnen/Arbeiten - vielerlei Nutzungen sind hier umsetzbar.
Neben einem Wohngebäude mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, einer Doppelgarage, einer Einzelgarage, sowie Carport für Wohnmobil und PKW, wartet auch ein Gartenparadies mit Teich und Blockhaus, diversen kleineren Nebengebäuden zum Lagern oder für Kleintierhaltung, auf die künftigen Eigentümer.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 massiv errichtet, seitdem gehegt und gepflegt, sodass kein Renovierungs-Rückstau entstanden ist.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
1997/98 Montage Kunststofffenster
1997/98 Sanierung Dach - Lattung, Eindeckung, Dampfsperre
1997/98 Erweiterung Wohnhaus m. neuen Bädern
1998 Errichtung Dachterrasse
1998 Montage von drei Hauseingangstüren
1998/2012 Erneuerung der Wasserverrohrung
1998 Modernisierung Stromgewerk
2003 Überarbeitung und Anstrich der Fassade
2003 Abdichtung Kellergeschoss
2004 Umstellung der Heizung Erdgas
2012 Einbau Enthärtungsanlage
2013 Dämmung DG
2015 Errichtung Carport für WoMo/Boote
2015 Anbau Wintergarten
Im Wohnhaus stehen folgende zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung: :
EG = ca. 112 m² Wfl.,
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten, kleine Terrasse, Abstellraum, Wannenbad.
OG = ca. 104 m² Wfl.,
Wohnzimmer, Schlafzimmer m. Balkon, Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse.
Das DG bietet sich als Ausbaureserve an.
Alle Räume der beiden Wohnungen sind freundlich und hell, modern ausgestattet.
In den Bädern wurde eine Fußbodenheizung installiert, beide sind mit Handwaschtisch-/Spiegelkombinationen ausgestattet.
Die Innentüren in beiden Wohnungen sind aus hochwertigem satiniertem Echtglas.
Beide Küchen verstehen sich mit Einbauküchen, einschließlich hochwertiger Marken-Elektrogeräte.
Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Ofen für feste Brennstoffe.
Im Kellergeschoss gibt es neben diversen Vorratsräumen auch einen Naturkeller.
Der Raum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind, profitiert von einem direkten Ausgang in den Garten.
Der einladende und gepflegte Außenbereich des Hauses sticht direkt ins Auge. Bereits von außen erkennt man die Tiefe und somit die Großzügigkeit des Anwesens.
Nur zu gerne lässt man den Blick über den Garten schweifen, Blütenstauden wechseln sich mit Sträuchern und immergrünen Pflanzen ab.
Die eine oder andere Deko zeigt, mit welcher Liebe und Hingabe man um Ambiente bemüht ist.
Ein besonderes Highlight stellt sicherlich der angelegte Teich dar - wunderschön in das Grundstück eingebettet.
Ein Sonnensegel spendet den Schatten für die Fische.
Daneben das eingerichtete Blockhaus, das über einen Stromanschluss verfügt.
Egal zu welcher Tages- oder Nachtzeit, der Garten lädt immer zum Verweilen ein. Schöne Stunden mit Freunden und Verwandten sind Ihnen sicher.
Das komplette Gelände ist eingefriedet, die Hoffläche gepflastert.
Ein Paradies für Familien mit Kindern und Tieren - einfach Lebensqualität pur!
Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie Kontakt mit uns aufnehmen.
Lassen Sie uns Details in einem persönlichen Gespräch besprechen.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben, beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewährleistung!
... sind jederzeit möglich!
EG: Wohnen, Schlafen, Essen, Küche, Bad, Wintergarten, Abstellraum, Küche, Terrasse.
OG: Wohnen, Schlafen, Essen, Küche, Bad, Abstellraum, Wohnküche, Dachterrasse.
UG: Kellerräume, Naturkeller, technischer Raum, Waschküche.
DG: Ausbaureserve.
Außerhalb: Doppelgarage, Einzelgarage, 2 Carport`s, Nebengebäude, Blockhaus.
97340 Segnitz
Das Anwesen befindet sich in der schönen Gärtnerstadt Segnitz, im unterfränkischen Landkreis Kitzingen in Ortsrandlage.
