5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €885.000
85579 Kr. München - Neubiberg

# Objektbeschreibung
Großzügig zentral wohnen auf nur einer Ebene!

Diese bestens, sehr idyllisch sowie ruhig gelegene 5-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Besitzer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Der Schnitt der Wohnung ist sehr durchdacht und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Durch 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer, findet hier eine 4-köpfige Familie viel Platz und Raum. Auch das Arbeiten im Home Office lässt sich somit in dieser Wohnung perfekt realisieren.

Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein weiteres, innen liegendes Badezimmer mit Dusche. In beiden Bädern wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Die Wohnung wurde sehr aufwändig saniert und renoviert und lässt das Baujahr 1977 nicht vermuten. Eine neue, sehr hochwertige Einbauküche mit namhaften Elektrogroßgeräten wurde vor sechs Jahren installiert.
Durch die Ausrichtung der drei unterschiedlich großen Balkone mit Blick in den angrenzenden Park und zum Innenhof, können Sie den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück im Freien starten, tagsüber im Liegestuhl relaxen oder den anstrengenden Arbeitstag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die zentrale Lage ist unschlagbar, denn hier erreichen Sie alles fußläufig und sind innerhalb weniger Minuten mit der S-Bahn im Herzen der Stadt München.
Zugehörig zu dieser Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis mit enthalten ist.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4,75 m²

# Lagebeschreibung
Neubiberg ist für seine hohe Wohnqualität bekannt und zählt mit zu den beliebtesten Gemeinden im Landkreis München. Die Gemeinde grenzt an den südlichen Stadtbereich von München und ist an das S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit dem Auto ist man in kürzester Zeit am U-Bahnhof Neuperlach-Süd, auf der Autobahn München-Salzburg oder auch auf der A 99 Ostumgehung München.


Besonders hervorzuheben ist das große Kultur- und Weiterbildungsangebot, der Umweltgarten mit heimischen Tieren und Pflanzen und die umliegenden Waldgebiete.

Des weiteren verfügt die Gemeinde Neubiberg über eine Grund-, Realschule und ein Gymnasium.

# Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

selbstverständlich ist uns Ihre und unsere Gesundheit weiterhin sehr wichtig. Daher bitten wir Sie, auf freiwilliger Basis eine geeignete Mund-Nasen-Bedeckung zu tragen.

Sie haben Fragen zu einem unserer Objekte? Kontaktieren Sie uns einfach über die genannten Kontaktdaten. Gerne stimmen wir mit Ihnen eine individuelle Vorgehensweise ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 130,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2024-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010127