3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400
90429 Nürnberg - Mitte

Objektbeschreibung
Zum 01.09.2022 (evtl. auch schon ab 01.08. möglich) könnte diese 89 qm große Traumwohnung im Erdgeschoß mit Gartenanteil Ihre sein! Es handelt sich um einen Erstbezug! Alle Zimmer und auch die Terrasse haben einen traumhaften Blick auf die historische Reithalle!

Die sehr ruhige, helle und zentrale Wohnung mit viel Grün ist barrierefrei zugänglich und besteht aus drei sehr gut geschnittenen Zimmern sowie einer sehr großzügigen Terrasse. Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet. Mit den bodentiefen Fenstern in jedem Raum wird für viel Tageslicht gesorgt. Für ein angenehmes Wohnklima ist die gesamte Wohnung mit Fußbodenheizung und dezentraler Wohnraumbelüftung ausgestattet. Das Badezimmer wurde im modernen grau gefliest und besitzt neben einer Badewanne auch eine bodentiefe Dusche. Sowohl das Badezimmer und das Gäste-WC haben Fenster zur optimalen Belüftung. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden ausgestattet, alle Fenster besitzen elektrisch bedienbare Rollläden. Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Im Außenbereich stehen Fahrradständer sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung.
Preisinformation:
Kaltmiete 1.300 Euro zzgl. NK Vorauszahlung,
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Die Mietdauer ist erst einmal befristet auf 3 Jahre.

Ausstattung
Einbauküche, Eichenparkett, Fliesen, bodentiefe Fenster, Terrasse, Gartenanteil, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dezentrale Wohnraumlüftung, Gäste-WC, Barrierefrei

Lage
Die Immobilie liegt in Nürnberg Gostenhof – Grenze Kleinweidenmühle, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Vielfalt trifft auf Szeneviertel trifft auf Zentrumsnähe trifft auf kurze Wege zur grünen Lunge der Stadt – so in etwa lässt sich kompakt die „GoHo“-Erfolgsformel wiedergeben. Zahlreiche Kneipen und Restaurants sind hier zu finden. Für das tägliche Leben ist rund um die Wohnung alles geboten, was benötigt wird. Eine U-Bahnstation findet sich fast unmittelbar vor der Haustür. In lediglich sieben Minuten erreicht man damit staufrei und bequem Nürnbergs Fußgängerzone, bis zum Hauptbahnhof sind es nur acht Minuten. Auch mit dem Rad ist die Altstadt in weniger als 10 Minuten komfortabel zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die tägliche Nahversorgung oder der Weg zum Discounter. Fitnessstudios und Arztpraxen befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld des Objekts. Das Freibad „Westbad“ ist lediglich fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zudem lädt die grüne Lunge der Stadt zum Spazierengehen, Joggen oder Radeln ein: Die Pegnitzauen befinden sich mit weitläufigen Wegen lediglich fünf Minuten von der Wohnung entfernt, wie auch das Szeneviertel St. Johannis.

Neben der sehr guten Infrastruktur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie auch mit dem Auto bestens angebunden und in kurzer Distanz mit dem Frankenschnellweg verbunden.

Sonstiges
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• Wie viele Personen (und Alter) werden die Wohnung nutzen?

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Die Traumwohnung erhalten Sie mit einem festen Arbeitsplatz und 3 Mietkautionen.
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