1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.950 33 m²
46045 Oberhausen (Styrum)

Hier die Daten im kurzen Überblick:

vermietet seit 2015

KM: 200,- IST - Rendite 4,29
2.400,- Jahr

239,- SOLL - Rendite 5,13
2.868,- Jahr

MFH - 17 Parteien
1 OG Mitte links
Wohnfläche: ca. 33 qm - 1,5 Zimmer
Grundstück: 942 qm
Baujahr: 1988

- Wohnraum
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
- Balkon
- Fernwärme

Ausstattung:
- Böden: dunkles Laminat
- zweifachverglaste Kunststoffenster
- Einbauschrank


Modernisierung

2012
- neues Bad
- neue wasserführende Leitungen
- neue Elektrik

2015
- neuer Laminatboden
- neue Türen

Zentral und doch ruhig gelegen. Keine 600 Meter vom Zentrum Alt-Oberhausen liegt diese schöne Single-Wohnung in einem 17-Parteienhaus, das 1960 in Massivbauweise errichtet worden ist. Die Wohnung wurde kontinuierlich modernisiert.

So wurde vor ca. 10 Jahren neue wasserführende Leitungen und eine neue Elektrik verlegt. Das Bad wurde entsprechend inklusive der sanitären Einrichtung neu gestaltet. Einen neuen Laminatboden erhielt die Wohnung in 2015.

Mit viel Liebe zum Detail ist diese Wohnung eingerichtet. Die große Spiegelwand mit Garderobe und Ablage verschafft dem Flur eine Weite und im Wandschrank lassen sich Ihre restlichen Utensilien verstauen. Auch das kleine Badezimmer ist mit den vielen Ablagen so konzipiert, dass all Ihre Hygieneartikel Ihren Platz finden und alles aufgeräumt ist.

Der große Wohnraum ist durch die breite Fensterfront mit Ausgang zum Balkon sehr hell und ausreichend groß für Ihre Möbel. Gegessen wird an der kleinen Theke direkt am Fenster mit Blick ins Grüne. Auch die kleine Küche bietet genug Platz zum Kochen.

Highlight ist der 5 Meter nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie die Ruhe und sehen den Eichhörnchen beim Spielen zu.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu mir auf. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Mail.

Ihre Ansprechpartnerin:
Kerstin Rosengart
Mail: kerstin.rosengart@falcimmo.de
Mobil: 0049 15751636838
Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Falc Immobilien Witten
Wittener Str. 24
58456 Witten

Nettorendite Ist in %: 4,29
Nettorendite Soll in %: 5,13
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.868,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 33,00 m², vermietbare Fläche: 33,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 7.30, Distanz zur Autobahn: 5.60, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 1.80

46045 Oberhausen (Styrum)

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet und liegt am unteren Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen.
Oberhausen gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland, im Regionalverband Ruhr, in der Städteregion Ruhr 2030 und in der Arbeitsgemeinschaft fahrradfreundliche Städte und Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.
Der 1758 auf dem heutigen Stadtgebiet in Betrieb genommenen Eisenhütte St. Antony, der ersten im Ruhrgebiet, verdankt Oberhausen den Beinamen Wiege der Ruhrindustrie. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft; Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen verzeichnen jährlich hohe Besucherzahlen.

Der Stadtteil Styrum gehört zu den südlichen Oberhausener Stadtteilen und liegt im Stadtbezirk Alt-Oberhausen.

Im Norden trennt die Grenzstraße Styrum von der Oberhausener Innenstadt, im Osten ist die Mülheimer Straße die Grenze zu Dümpten. Die Bogenstraße bildet zusammen mit der Landwehr die westliche Grenze zu Alstaden. Im Süden schließt sich der Mülheimer Stadtteil Styrum an.