4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000 107 m²
61118 Bad Vilbel, Konrad-Adenauer-Allee 16

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem 2007 erbauten Mehrfamilienhaus mit Zugang über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Bad Vilbel Dortelweil.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 107 qm, die sich über vier Zimmer, zwei Bäder und Küche verteilen. Sie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und gut geschnittenen, großzügigen Räumen mit viel Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus sorgen bodentiefe Fenster, Echtholz-Parkettboden und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Über den hellen Eingangsbereich mit einer praktischen Nische für die Garderobe gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem schönen Südbalkon mit Markise.

Auch die Küche ist aufgrund des bodentiefen Fensters sehr hell und hat neben der Einbauküche mit viel Stauraum auch noch Platz für einen zusätzlichen Essbereich.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung sind zwei vollwertigen Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Duschwanne.

Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind hell, groß (ca. 13 qm, 17 qm und 12 qm) und gut geschnitten mit genügend Platz.

Zusätzlich gibt es einen Abstellraum (2,5 qm), in dem beispielsweise Vorräte und Küchengeräte Platz finden.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil (ca. 6 qm Nutzfläche). Darüber hinaus steht eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung, Fahrräder können im separaten Fahrradkeller abgestellt werden. Kinderwagen und Fahrradanhänger finden auf einer Kinderwagenabstellfläche Platz.

Bodentiefe Fenster
An allen Fenstern elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Echtholz-Parkettboden
Einbauküche
Südbalkon mit Markise

Anzahl Balkone: 1

Konrad-Adenauer-Allee 16
61118 Bad Vilbel

Die Lage der Wohnung in Bad Vilbel Dortelweil-West verbindet die Vorteile eines sehr familienfreundlichen Wohngebietes mit der direkten Anbindung nach Frankfurt mit S-Bahn, Bus und Auto. Das Wohngebiet zeichnet sich durch die schöne Gestaltung mit vielen Grünflächen und Spielplätzen sowie einer abwechslungsreichen Bebauung aus.

In direkter Nähe der Wohnung (eine Minute Fußweg) liegt ein schöner Spielplatz sowie ein bekannter Sportverein mit einem sehr großen Sportangebot. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind ein Einkaufszentrum (mit Bäckereien und Apotheke), mehrere Kindertagesstätten und Tagesmütter, ein Jugendtreff sowie eine Grundschule und die internationale Europäische Schule RheinMain.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Mehrfamilienhaus, der S-Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt ist in zehn Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch mit dem Auto besteht über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen eine sehr gute Anbindung. Die Frankfurter Innenstadt kann mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreicht werden.

Bad Vilbel zählt aufgrund der direkten Anbindung nach Frankfurt in Kombination mit der idyllischen Lage an der Nidda mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Umland von Frankfurt am Main.