5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Ihr Angebot im Überblick:

- Maisonette Wohnungen in einem Zwei-Familienhaus
- die Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 107 m²
- die Wohnung wird zu Zeit saniert und ist ab den 1.8.2022 bezugsbereit 8Erstbezug)
- die Fenster wurden gerade getauscht (Kunststoff /dreifach Verglast)
- es wurden nur hochwertige Materialien verbaut
- elektrische Rollläden
- am Esszimmer ist ein großzügiger Balkon vorhanden
- ein zusätzlicher Dachspeicher dient zur Lagerung Ihrer Sachen
- ein kleiner Kellerraum für Fahrräder und Autoreifen rundet das Angebot ab.

Habe ich ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich einfach!

# Ausstattung
Eine neue Einbauküche OHNE KÜHLSCHRANK ist vorhanden, optional für 5000,-€ oder 100,-€ Miete zusätzlich.

Die Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2022
Objektzustand: saniert

Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Friesenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist keine fünf Minuten Fußweg entfernt. Einen weiteren Supermarkt finden Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten Fußweg.

Die Straßenbahn hält nur wenige Meter von Ihrem neuem Zuhause entfernt. Von hier kommen Sie problemlos ins Stadtzentrum, aber auch nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim.
Genauso schnell sind Sie auch mit Auto auf der A6.

Kindergärten, Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium befindet sich in Friesenheim ebenfalls.

# Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1914/ BJ Anlage 2005/ Energieträger Gas/ Effizienzklasse D/ Wert 101,6 kWh/(m²a), gültig bis 08/02/2031
Dies ist der alte Energieausweis, der Neue ist in Bearbeitung, wegen der Sanierung!

*WICHTIGE INFORMATIONEN ZU BESICHTIGUNGEN BEZÜGLICH CORONAVIRUS*
Gesundheit hat für uns höchste Priorität!
Wir nehmen die aktuelle Situation sehr ernst und haben daher unsere Standards im Hinblick auf Hygiene erhöht.
Vor und nach jeder Besichtigung werden wir gut durchlüften.
Bitte haben Sie auch Verständnis dafür, dass wir zur Begrüßung auf das Händeschütteln verzichten; weiterhin bitten wir Sie, darauf zu achten, keine Möbel o.Ä. anzufassen.
Sollten Sie Erkältungssymptome zeigen (Husten, Schnupfen, Fieber) so sehen Sie bitte von einer Besichtigung ab.
Durch diese Maßnahmen ist es uns möglich, für Sie trotz der Umstände tätig zu sein.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

# Energie
Baujahr: 1914

Anbieter-Objekt-ID: 350051170-1430