Haus zu vermieten €1.670
94544 Bayern - Hofkirchen

Niedrigenergiehaus/Holzrahmenbau Energieeffizienz A+ 13 kWh/m2.a

Neubau und Erstbezug

In ruhiger Neubausiedlung am Ortsrand von Garham und ohne Durchgangsverkehr.

Luftwärmepumpenheizung

Dezentrale Lüftungsanlage

Kamin für Holzofen

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Glasfaseranschluss

EDV und TV Anschluss in allen Zimmern

Wallbox möglich

Elektrische Rolladen

Garten mit Terrasse

Carport und Stellplatz

Bergblick

Nutzfläche Haus ca 191 qm

EG:

Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Ausgußbecken,

Großzügiger Koch/Wohnbereich mit 2x EDV- und TV Anschluss,

Gäste WC mit spülrandlosen WC, Büro/ Gästezimmer, Holzbalkendecke sichtbar.

OG:

Schlafzimmer mit begehbarem Schrank,

2 Kinderzimmer,

Bad mit Wanne, Dusche, spülrandloses WC, Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank und Fenster,

Holzbalkendecke sichtbar.

DG:

Gäste WC mit spülrandlosen WC,

2 Zimmer für seperaten Gäste/ Jugendbereich oder Homeoffice Büro,

Einbauleuchten im kompletten DG.

Schule, Kindergarten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe.

Freibad, Metzger, Getränkemarkt, Supermarkt im Ort fußläufig zu erreichen.

In ca 8 km Entfernung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur A3 und B8.

Passau und Deggendorf sind in 15 Minuten erreichbar.

Vilshofen, Eging und Aicha sind in 10 Minuten erreichbar.

Attraktive Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, viele Vereine im Ort.

Bei Interesse bitten wir um folgende Angaben:

Schufa Selbstauskunft,

Mieterselbstauskunft,

Arbeitsverhältnis,

Anzahl der Personen, die einziehen werden,

Online- Besichtigung erst nach Erhalt der Unterlagen.