Haus zum Verkauf €677.000 302 m²
47799 Krefeld (Cracau)

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1930 erbaut und, mit Ausnahme des Anbaus, in den letzten Jahren aufwendig um- und ausgebaut als auch größtenteils kernsaniert wurde, u.a. Fenster, Türen, Heizung, Haustechnik, Keller, Garten.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 275 m², aktuell aufgeteilt in 4 separate Einheiten:

- im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen, auf der linken Seite ein ca. 20 m² großes Appartement mit Tageslichtbad, auf der rechten Seite ein ca. 36 m² großes Appartement mit Tageslichtbad, Diele und Küche. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 560 Euro.

- im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 134 m² große Maisonettewohnung mit 5 Zimmern, Küche, Diele, Wirtschaftsraum, Abstellraum, 2 Tageslichtbädern und Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Diese Wohnung wird aktuell von der Eigentümerfamilie bewohnt. Die Maisonettewohnung verfügt über diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände, einschl. einer voll eingerichteten Einbauküche mit Markengeräten, die optional erworben werden können.

Im Anbau befindet sich eine ca. 85 m² große Wohnung, welche zur Zeit unbewohnt ist, da die Sanierungsarbeiten zuerst abgeschlossen werden müssen.

Zur Immobilie gehören ebenfalls ein geräumiger Innenhof und ein abgeschlossener Gartenbereich mit überdachter Terrasse.

Das Grundstück ist frei von Baulasten als auch von Altlasten.

Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

47799 Krefeld (Cracau)

Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Krefelder Hbf. in ca. 5 Minuten, die allgemeine ÖPNV-Anbindung ist gut, die Immobilie liegt im Zentrum, diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.